本周房地产板块表现不佳,上证指数、创业板指和沪深300分别上涨0.40%、2.77%和0.62%。其中,新房和二手房成交面积均有所下降,新房库存有所增加,土地市场成交面积和土地溢价率也有所下降。尽管如此,房地产基本面依然保持较好水平,剔除突发事件后,1~2月基本面复合增速依然亮眼。同时,融资端结构进一步调整,内生回款已成贡献主力,契合当前融资环境的调控趋势。建议投资者关注基本面和政策面的变化,把握投资机会。
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