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报告总结:
- 五一节后,全国客户看房热度指数下滑,但成交下滑幅度小于供应,部分城市地市火热传导至楼市需求。
- 华东市场整体维持火热,热度持续向外围传导,引发苏州、湖州等调控加码;华南城市在政策影响下热度回落,但仍好于去年同期;西部核心城市热度走高,重庆土拍带动下量价齐涨;中部核心城市市场向好,武汉中下旬供应攀升带动成交;海西、华北热度提升,厦门土拍高热带动漳州、泉州临厦板块热度上涨,北京、青岛受土拍带动部分板块热度上升;东北表现平稳,客户预期无明显变化。
- 展望后市,全国楼市持续轮动,范围由一线向强二线、强二线向弱二线、强三线扩散。未来二三线城市热度或在全国趋势带动下有所提升。同时,本月重提房地产税,未来将有望先在试点城市实施。