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华润置地（01109.HK）在2021年5月份实现销售金额250.9亿元，同比增长18.2%，环比下降27.4%；实现销售面积141.4万方，同比增长11.2%，环比下降31.4%；销售均价17746元/平，同比增长6.4%。商业地产租金收入71.3亿元同增76.9%，已达去年全年租金收入的54.7%。5月商业地产租金收入15.8亿元，同比大增46.9%（相较于2019年5月租金收入年均复合增速23.4%），历史单月收入排名仅次于去年12月的16.2亿元。公司1-5月累计租金收入71.3亿元，同比增长76.9%，已达去年全年租金130.4亿元的54.7%。1-5月公司月均租金收入14.2亿元，高于去年下半年月均租金收入13.2亿元。考虑到华润系购物中心下半年促销节点频繁（暑假、国庆、双十一、百分百万象圣诞大促），下半年月均租金收入通常较上半年更高（2019年下半年月均租金收入较上半年增长14.6%），且今年预计新开业10座购物中心，我们认为今年租金收入有望迎来超预期增长。
