本周房地产行业周报指出，新房和二手房销售高增速幅度略有收窄，短周期景气难言反转。融资方面，内债发行环比下降、外债发行环比上升。重要事件包括财政部公布4月财政收支情况，前4月土地和房地产相关税收同比增长51.4%；南京集中供地结果出炉，总成交达992亿元，36幅触顶待摇号；上海、厦门分别就本市第一次、第二次集中供地正式公告。投资建议中短期来看，销售端的高景气可能继续驱动土地端的高热度，房企拿地利润率难见系统性改善。短期内地产股可能仍难有明显超额收益。但中长期来看，房企补库的动机会边际降低，行业整体利润率有望企稳，具备优秀管理能力的房企将脱颖而出。建议关注融创中国、保利地产、金地集团、龙湖集团、华润置地。
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