房地产行业龙头房企月报（4月）：供需紧平衡的初演绎

报告指出，当前房地产市场的需求韧性较强，销售面积和销售金额增速分别为19.7%和25.9%，销售均价14091元/平，环比增长2.4%。然而，信贷额度管控及热点城市调控对需求有一定负向影响，但此轮地产需求并非金融驱动，而是经济驱动，因此调控手段影响将非常有限，较强的需求韧性将支撑销售增速。此外，楼市呈现结构性特征，制造业升级基础好、人口净流入的区域楼市更热，长三角地区的小阳春即是体现，而人口净流出的区域楼市注定难有机会。