报告指出,当前房地产市场的需求韧性较强,销售面积和销售金额增速分别为19.7%和25.9%,销售均价14091元/平,环比增长2.4%。然而,信贷额度管控及热点城市调控对需求有一定负向影响,但此轮地产需求并非金融驱动,而是经济驱动,因此调控手段影响将非常有限,较强的需求韧性将支撑销售增速。此外,楼市呈现结构性特征,制造业升级基础好、人口净流入的区域楼市更热,长三角地区的小阳春即是体现,而人口净流出的区域楼市注定难有机会。
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