棕榈生态城镇发展股份有限公司 PALM ECO-TOWN DEVELOPMENT CO.,LTD. 二○一 八年半年度报告 股票简称：棕榈股份 股票代码：002431 披露时间：2018年8月15日 棕榈生态城镇发展股份有限公司2018年半年度报告全文 1 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人林从孝、主管会计工作负责人刘歆及会计机构负责人(会计主管人员)吴涓声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本半年度报告所涉及的经营业绩的预计等前瞻性陈述均属于公司计划性事项，存在一定的不确定性，不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。 公司在本报告“第四节 经营情况讨论与分析”中“十、公司面临的风险和应对措施”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 棕榈生态城镇发展股份有限公司2018年半年度报告全文 2 目录 2018年半年度报告 ............................................................................................................................. 0 第一节 重要提示、释义 .................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................... 7 第三节 公司业务概要 ........................................................................................................................ 7 第四节 经营情况讨论与分析 .......................................................................................................... 14 第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 29 第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 50 第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 55 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 56 第九节 公司债相关情况 .................................................................................................................. 58 第十节 财务报告 .............................................................................................................................. 66 第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................ 225 棕榈生态城镇发展股份有限公司2018年半年度报告全文 3 释义 释义项 指 释义内容 棕榈股份、棕榈园林、公司、本公司 指 棕榈生态城镇发展股份有限公司 盛城投资 指 棕榈盛城投资有限公司 浔龙河生态 指 湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司 贵州棕榈仟坤 指 贵州棕榈仟坤置业有限公司 贵安棕榈 指 贵安新区棕榈文化置业有限公司 桂林棕榈仟坤 指 桂林棕榈仟坤文化旅游投资有限公司 新中源、浙江新中源 指 浙江新中源建设有限公司 棕榈设计 指 棕榈设计有限公司 贝尔高林 指 贝尔高林国际（香港）有限公司 辉瑞投资 指 浙江一桐辉瑞股权投资有限公司 非公开发行 指 2015年度公司非公开发行股票 16棕榈01 指 2016年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期） 16棕榈02 指 2016年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期） 18棕榈01 指 棕榈生态城镇发展股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一） 18棕榈02 指 棕榈生态城镇发展股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种二） 公司2017年员工持股计划 指 国通信托有限责任公司－国通信托·棕榈股份第一期员工持股集合资金信托计划 PPP 指 指Public-Private Partnership（即政府和社会资本合作），是公共基础设施中的一种项目运作模式 中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 结算公司深圳分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司 公司章程 指 棕榈生态城镇发展股份有限公司公司章程 报告期 指 2018年1月1日-2018年6月30日 元、万元 指 人民币元、人民币万元 棕榈生态城镇发展股份有限公司2018年半年度报告全文 4 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 棕榈股份 股票代码 002431 变更后的股票简称（如有） -- 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 棕榈生态城镇发展股份有限公司 公司的中文简称（如有） 棕榈股份 公司的外文名称（如有） PALM ECO-TOWN DEVELOPMENT CO., LTD. 公司的外文名称缩写（如有） PALM 公司的法定代表人 林从孝 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 冯玉兰 陈思思 联系地址 广州市天河区马场路16号富力盈盛广场B栋25楼 广州市天河区马场路16号富力盈盛广场B栋25楼 电话 020-85189002 020-85189003 传真 020-85189000 020-85189000 电子信箱 002431@palm-la.com 002431@palm-la.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2017年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 棕榈生态城镇发展股份有限公司2018年半年度报告全文 5 □ 适用 √ 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2017年年报。 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 2,352,305,188.39 2,126,244,209.23 10.63% 归属于上市公司股东的净利润（元） 107,247,306.00 84,305,998.21 27.21% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 102,500,770.89 79,546,059.73 28.86% 经营活动产生的现金流量净额（元） -396,857,665.12 -301,688,110.53 -31.55% 基本每股收益（元/股） 0.07 0.06 16.67% 稀释每股收益（元/股） 0.07 0.06 16.67% 加权平均净资产收益率 1.93% 1.96% -0.03% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 17,395,578,811.18 15,676,849,918.15 10.96% 归属于上市公司股东的净资产（元） 5,565,750,454.09 5,499,469,928.83 1.21% 截止披露前一交易日的公司总股本： 截止披露前一交易日的公司总股本（股） 1,486,985,450 用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 0.0721 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 棕榈生态城镇发展股份有限公司2018年半年度报告全文 6 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 3、境内外会计准则下会计数据差异原因说明 □ 适用 √ 不适用 六、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 2,235,139.34 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 5,104,286.31 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,409,711.04 减：所得税影响额 894,419.77 少数股东权益影响额（税后） 288,759.73 合计 4,746,535.11 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 棕榈生态城镇发展股份有限公司2018年半年度报告全文 7 第三节 公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 土木工程建筑业 棕榈股份早在2014年就前瞻性提出了“生态城镇”转型战略，经过近四年的坚持与探索，已经形成了标准化的、可复制的业务模式，确立了生态城镇业务领域的优势品牌和市场地位