棕榈生态城镇发展股份有限公司 PALM ECO-TOWN DEVELOPMENT CO.,LTD. 2021年半年度报告 股票简称：棕榈股份 股票代码：002431 披露时间：2021年8月28日 棕榈生态城镇发展股份有限公司2021年半年度报告全文 1 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人林从孝、主管会计工作负责人张其亚及会计机构负责人(会计主管人员)李婷声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 本报告中所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述均属于公司计划性事项，不构成公司对投资者的实质性承诺，能否实现取决于市场状况变化、公司业务开展情况、经营团队的努力程度等多种因素，存在一定的不确定性，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。 公司在本报告“第三节 管理层讨论与分析”中“十、公司面临的风险和应对措施”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 棕榈生态城镇发展股份有限公司2021年半年度报告全文 2 目录 第一节 重要提示、目录和释义 .................................................. 1 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................ 5 第三节 管理层讨论与分析 ...................................................... 8 第四节 公司治理 ............................................................ 24 第五节 环境和社会责任 ....................................................... 26 第六节 重要事项 ............................................................ 28 第七节 股份变动及股东情况 ................................................... 39 第八节 优先股相关情况 ....................................................... 43 第九节 债券相关情况 ......................................................... 44 第十节 财务报告 ............................................................ 47 棕榈生态城镇发展股份有限公司2021年半年度报告全文 3 备查文件目录 一、载有公司法定代表人签名的公司2021年半年度报告全文原件； 二、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表原件； 三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿； 四、备查文件备置地点：证券部。 棕榈生态城镇发展股份有限公司2021年半年度报告全文 4 释义 释义项 指 释义内容 棕榈股份、公司、本公司 指 棕榈生态城镇发展股份有限公司 豫资保障房 指 河南省豫资保障房管理运营有限公司 豫资控股、豫资集团 指 中原豫资投资控股集团有限公司 棕旅旅游 指 棕旅（上海）旅游发展有限公司 18棕榈02 指 棕榈生态城镇发展股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种二） 非公开发行 指 公司2020年度非公开发行股票 中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会 深交所 指 深圳证券交易所 公司章程 指 棕榈生态城镇发展股份有限公司公司章程 报告期 指 2021年1月1日-2021年6月30日 BT 指 BT（Build Transfer）即建设移交，是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，是指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及合理的回报。 PPP 指 PPP（Public-Private Partnership），政府和社会资本合作模式。政府和社会资本合作模式是在基础设施及公共服务领域建立的一种长期合作关系。通常模式是由社会资本承担设计、建设、运营、维护基础设施的大部分工作，并通过“使用者付费”及必要的“政府付费”获得合理投资回报；政府部门负责基础设施及公共服务价格和质量监管，以保证公共利益最大化。 EPC 指 EPC(Engineering Procurement Construction)，即设计、采购、施工等一揽子系统工程，又称交钥匙工程总承包，是指从事工程总承包的企业受建设单位委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。 SPV 指 SPV（Special Purpose Vehicle），即特殊目的公司，财政部印发的财金[2014]156号《PPP 项目合同指南（试行）》认定“项目公司是依法设立的自主运营、自负盈亏的具有独立法人资格的经营实体”。公司的 SPV 公司主要指用于与政府签订 PPP合作协议的平台公司。 元、万元 指 人民币元、人民币万元 棕榈生态城镇发展股份有限公司2021年半年度报告全文 5 第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 棕榈股份 股票代码 002431 变更后的股票简称（如有） - 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 棕榈生态城镇发展股份有限公司 公司的中文简称（如有） 棕榈股份 公司的外文名称（如有） PALM ECO-TOWN DEVELOPMENT CO., LTD. 公司的外文名称缩写（如有） PALM 公司的法定代表人 林从孝 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈思思 梁丽芬 联系地址 广州市天河区马场路16号富力盈盛广场B栋25楼 广州市天河区马场路16号富力盈盛广场B栋25楼 电话 020-85189002 020-85189003 传真 020-85189000 020-85189000 电子信箱 002431@palm-la.com 002431@palm-la.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2020年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □ 适用 √ 不适用 棕榈生态城镇发展股份有限公司2021年半年度报告全文 6 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2020年年报。 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 2,768,967,691.70 1,738,180,222.26 59.30% 归属于上市公司股东的净利润（元） 15,739,189.77 28,276,446.02 -44.34% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 13,288,247.47 -154,092,878.79 108.62% 经营活动产生的现金流量净额（元） 35,608,644.02 11,320,818.14 214.54% 基本每股收益（元/股） 0.01 0.02 -50.00% 稀释每股收益（元/股） 0.01 0.02 -50.00% 加权平均净资产收益率 0.34% 0.62% -0.28% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 17,772,703,616.39 16,453,602,444.20 8.02% 归属于上市公司股东的净资产（元） 4,573,573,476.73 4,560,963,039.21 0.28% 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 棕榈生态城镇发展股份有限公司2021年半年度报告全文 7 六、非经常性损益项目及金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 133,628.50 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 1,584,822.55 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,489,289.54 减：所得税影响额 562,084.17 少数股东权益影响额（税后） 194,714.12 合计 2,450,942.30 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 棕榈生态城镇发展股份有限公司2021年半年度报告全文 8 第三节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 （一）概述 报告期内，公司在董事会、经营管理层的带领下，不断夯实主营业务发展，同时加强成本费用控制，确保公司经营逐步稳健发展，并取得一定成果。报告期内，公司实现营业收入27.69亿元，同比增长59.30%，实现归属于上市公司股东的净利润1,573.92万元，同比下降44.34%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1,328.82万元，同比增长108.62%。 报告期内，公司贯彻落实“一体两翼”发展战略，有效加强与控股股东的业务协同，在全国范围内布局拓展主营业务。2021年上半年公司共中标重大项目11个，涉及中标总金额约85.6亿元，新签署合同金额约38.98亿元，为公司当期及未来的经营业绩提供了良好的支撑。 报告期内，公司继续强化成本费用管控力度，通过提升信息化管理水平、优化组织架构、优化费用管控方案等多项措施，实现销售费用同比下降64.21%、管理费用同比下降7.31%。 报告期内，公司稳步推进信息化建设， 建设了人力、财务、项目管理和信息流全面一体化联动的ERP平台，实现了工程项目从研判立项到合同、产值、发票、收支和竣工结算等业财联动，实现了工程项目全生命周期线上管理和项目成本精细化管理；建设了移动办公平台，统一了集团用户管理、业务审批、移动和表单平台，实现了建模、流程、内容、门户、消息和ERP无缝集成6大引擎模块功能。公司信息化管理水平不断提升，有利于进一步提高管理效率。 报告期内，公司下属生态城镇轻