深深房Ｂ：2007年半年度报告（英文版）

（000029申身坊A 200029申身坊B）深圳经济特区房地产物业（集团）有限公司2007年中期报告第一节重要提示第二节。公司简介第三节。股本变动及股东详情第四节。第五节董事，监事，高级管理人员情况第六节重大活动第七节。财务报告部分VIII。可供参考的文件 深圳市经济特区房地产（集团）有限公司1第一节重要告示深圳经济特区房地产（集团）有限公司（以下简称“公司”）的董事会，监事会以及董事，监事和高级管理人员保证，本报告不包含本报告的内容。任何虚假或误导性陈述，或忽略任何重大事实，此处列出的所有信息都是真实，准确和完整的。董事，监事，高级管理人员均未对本中期报告的真实性，准确性和完整性表示不确定或不同意见。会议缺席董事名单缺席董事姓名缺席原因受让人姓名邵志和商务旅行郭洪壮徐振汉商务旅行刘颖李秋生人事不公司负责人邵志和先生，会计工作负责人郭洪壮先生，会计机构负责人陈金才先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实，真实。完全的。本报告所载本公司2007年度财务报告未经审计。该报告以英文和中文编写。如果两个版本之间有任何差异，则以中文版本为准。第二节。公司简介1.公司法定名称用中文（表达：深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司英文：深圳经济特区房地产（集团）有限公司缩写用中文（表达：深房集团缩写英文：SPG2.上市公司：深圳证券交易所A股的简称：SHENSHENFANG A股票代码：000029 B股的简称：SHENSHENFANG B股票代码：2000293.注册地址：深圳市人民南路3005号SPG广场47楼办公地址：深圳市人民南路3005号SPG广场46 / F-48 / F邮编：518001电子邮件：spg@163.net4.法定代表人：邵志和5.董事会秘书：陈吉证券事务代表：冯宏伟电话：（0755）82293000-4718，4715传真：（0755）82294024电子邮件：spg@163.net6.信息披露报纸：中国证监会指定的《中国证券报》和《大公报》互联网网站：http：//www.cninfo.com.cn编写和发布半年度报告的地点：深圳市人民南路3005号SPG广场47楼4703室7.公司其他信息公司的业务范围：房地产开发和商品房销售，物业租赁和管理，建筑物的装修和安装，商品的零售和贸易，酒店及餐饮服务。首次注册日期：1980年1月8日 深圳市经济特区房地产（集团）有限公司2注册地点：深圳市工商行政管理局营业执照注册号：4403011002426税务登记号：440301192179585公司聘请的注册会计师的姓名和地址：名称：深圳南方民和会计师事务所地址：电子技术学院8楼深圳市深南中路2007号（二）主要财务数据和指标1。去年年底与本报告期末相比，增加/减少年初（％）在本报告期末调整前调整后调整前调整后总资产2,565,548,771.732,391,441,694.132,384,845,276.507.28%7.58%所有者权益（或股东权益）1,124,670,032.641,093,956,870.511,117,925,512.162.81%0.60%每股净资产1.11171.081301.10502.81%0.61%去年同期此报告中的增加/减少与上年同期比较（％）报告期内调整前调整后调整前调整后营业利润16,219,920.1512,230,105.6113,895,350.6532.62%16.73%利润总额14,023,452.217,770,327.949,435,572.9880.47%48.62%净利9,782,925.157,349,856.139,015,101.1733.10%8.52%扣除非经常性损益后的净利润损益-15,393,230.4312,158,308.1213,124,878.84-226.61%-217.28%基本每股收益0.009700.007300.0089032.88%8.99%稀释每股收益0.009700.007300.0089032.88%8.99%股本回报率0.87%0.67%0.81%0.20%0.06%经营产生的现金流量净额活动-93,548,397.35235,826,415.59-139.67%每股产生的现金流量净额经营活动-0.09250.2331-139.68%已扣减的非经常性损益项目包括投资收益27,576,623.52元，营业外收入22,662.73元，营业外支出-2,423,130.67元，所有损益共计25,176,155.58元。2.中国公认会计原则与国际财务报告准则之间的差异单位：人民币元中国会计准则国际财务报告准则净利9,783,000.0028,238,000.00净资产1,124,670,000.001,060,665，000.00差异说明根据国际财务报告准则，对净利润增长有一定影响的项目包括：1.转回投资性房地产折旧及摊销费用15554000元； （2）收购子公司产生的商誉2901000元，对净利润的减少有一定影响的项目包括：1.转回投资性房地产的折旧和摊销费用149483000元，2.确认确认的时间差异上年计提的各项费用为人民币-12844000； 3。固定资产，车间及设备的成本确认差额 202148000元，以及收购子公司产生的商誉150400千元。 深圳市经济特区房地产（集团）有限公司3第三节。股本变动及股东详情(I)股份变动变更之前增减变化（，-）变更后股数股数配发新股红股资本公积金其他小计股数部分 （％）I.暂停交易的股份622,281,20061.51%-1,850-1,850622,279,35061.51%1.国家持有的股份2.国有法人持有的股份622,273,80061.51%622,273,80061.51%3.其他持有的股份国内投资者7,400-1,850-1,8505,550其中：所持股份经过国内的非国有法人持有股份经过国内的自然人7,400-1,850-1,8505,5504.外国投资者持有的股份其中：外国法人持有的股份外国自然人持有的股份二。不受暂停的股份389,378,80038.49%1,8501,850389,380,65038.49%1.人民币普通股269,378,80026.63%1,8501,850269,380,65026.63%2 ..境内上市外资股120,000,00011.86%120,000,00011.86%3.海外上市外资股4.其他三，股份总数1,011,660,000100.00%1,011,660,000100.00%(II)股东持股变动1. 截至2007年6月30日止，深圳投资控股有限公司仅持有本公司5％以上股份的股东，可暂停交易的股份为622,273,800股，暂无停牌的股东为33,546,349股。报告期内，该公司共减少股份17,036,651股，未将其持有的股份抵押或托管。2. 前十名股东和前十名股东的股份数量单位：份股东总数102,387前十名股东持股情况股东全名股份种类部分 （％）所持股份总数须暂停执行的股份数目分享质押或冻结深圳投资控股股份有限公司国有法人64.83%655,820,149622,273,8000中国银行－嘉实沪深300指数证券投资基金国内非国有法人0.12%1,257,91100苏彦琴国内天然人0.11%1,095,89600中国农业银行国内的0.11%1,019,19400 深圳市经济特区房地产（集团）有限公司4大成沪深300指数证券投资基金非国有法人南京宇轩科技有限公司国内非国有法人0.08%790,00000赖光成异物自然人0.07%766,80000朱冠玉异物自然人0.07%720,00000陈康良异物自然人0.07%683,41700胡彦芬异物自然人0.06%600,60000ORE BURNS（澳大利亚）PTY.LIMI泰德外国自然人0.06%600,00000前十大股东持股情况股东名称暂停交易的股份数量股份种类深圳市投资控股有限公司33,546,349人民币普通股中国银行–嘉实沪深300指数证券投资基金1,257,911人民币普通股苏彦琴1,095,896人民币普通股中国农业银行大成沪深300指数证券投资基金1,019,194人民币普通股南京宇轩科技有限公司790,000人民币普通股赖光成766,800境内上市外资股朱冠玉720,000境内上市外资股陈康良683,417境内上市外资股胡彦芬600,600境内上市外资股ORE BURNS（澳大利亚）有限公司600,000境内上市外资股相关说明关系之间高于股东或采取一致行动未知3.公司控股股东：报告期内，公司控股股东未发生变化。第四节。董事，监事，高级管理人员情况(I)董事，监事和高级管理人员所持本公司股份的变动情况报告期内，公司董事，监事和高级管理人员所持本公司股份没有变化，仅董事长邵志和持有本公司股份7400股。(II)重新任命和解散董事，监事和高级管理人员报告期内，公司董事，监事和高级管理人员保持不变。第五节管理的讨论与分析(I)公司上半年总体经营状况1. 该公司属于房地产行业，从事房地产开发和商品房销售，物业租赁和管理，建筑装饰和安装，商品零售和贸易以及酒店和餐饮服务。 2007年，房地产宏观调控的不确定性是公司经营环境受到直接影响的主要因素，本公司将坚持“夯实基础，规范管理，放慢脚步”的方针，坚持市场并从中受益。而不是我们可能会迅速采取的措施”，以扩大主要业务的规模， 深圳市经济特区房地产（集团）有限公司5完善管理控制体系，转变经营机制，加大执行力度为重点，深入开展“经营年发展”活动，进一步增强公司的竞争能力，努力实现制度创新和经营业绩新突破。这为SPG集团的良好发展奠定了新的基础。2.操作结果说明单位：人民币元项目2007年1月– 6月2006年1月– 6月增加减少%一，营业总收入202,970,890.31397,522,303.05-194,551,412.74-48.94主营业务收入200,363,846.53394,394,675.78-194,030,829.25-49.20其他营业收入2,607,043.783,127,627.27-520,583.49-16.64二。总运营成本214,644,183.68384,943,523.12-170,299,339.44-44.24主要经营成本158,065,008.14300,974,764.11-142,909,755.97-47.48其他营运成本2,215,012.172,234,468.65-19,456.48-0.87营业税及其他10,175,321.4516,747,382.26-6,572,060.81-39.24销售费用4,122,584.6810,117,494.31-5,994,909.63-59.25行政费用38,694,283.8443,439,840.66-4,745,556.82-10.92财务费用1,371,973.4011,429,573.13-10,057,599.73-88.00加：变动收入公允价值66,590.00966,570.72-899,980.72-93.11投资收益27,826,623.52350,000.0027,476,623.527850.46三，营业利润16,219,920.1513,895,350.652,324,569.5016.73加：营业外收入226,662.73221,949.144,713.592.12减：营业外支出2,423,130.674,681,726.81-2,258,596.14-48.24IV。利润总额14,023,452.219,435,572.984,587,879.2348.62减：所得税费用3,615,975.04230,787.003,385,188.041466.80五，净利润10,407,477.179,204,785.981,202,691.1913.07归属于母公司的净利润母公司的所有者9,782,92