根据研报，房地产行业在核心城市销售持续发力的同时，土地市场热度不减。然而，随着土地市场调控收紧，土地市场转冷。重点公司如万科A、新城控股、保利地产、中南建设等在融资端强管控背景下，经营质量改善，拿地到销售集中度提升。预计在2021年地方政府债务到期压力及财政缺口增加的背景下，土地市场将回归常态化供应。同时，土地供应方面，百城土地宅地供应规划建筑面积581万平方米，2021年累计供应规划建面4744万平方米，累计同比下降1.4%，供求比0.76。土地成交方面，百城土地住宅用地成交规划建筑面积103万方，2021年累计成交6264万平方米，累计同比上升3.9%。土地成交价格及溢价率方面，上周土地成交价格和溢价率均有所下降。整体来看，房地产行业在调控政策收紧下，市场回归理性稳健增长，龙头房企将迎来量增价降的高质量拿地窗口期。
