房地产行业：政策调控方向不改,楼市变化日渐胶着

请务必阅读正文后的免责声明部分 跟随大市 政策调控方向不改，楼市变化日渐胶着 ——房地产行业2011年第3周周报—— 内容摘要： z 楼市成交量震荡加剧，价格依然保持稳定。本周监测的 35 个城市中，21 个城市成交量环比上涨，14 个城市涨幅超20%，3 个城市涨幅在70%以上。其中深圳居涨幅位榜首，达224.17%，大连和温州涨幅亦超70%。重点城市中，除北京、重庆和广州成交量环比下跌外，其余城市成交量均上涨，深圳涨幅最大，达224.17%，武汉、南京、天津涨幅均在20%以上。能监测到价格的城市中，多数城市价格变动平稳。 z 春节日益临近，土地市场交易冷清。本周监测的20 个主要城市土地市场交易中，深圳、厦门、西安三个城市均无推出与成交地块。广州、宁波、无锡、成都、大连、沈阳均无成交地块。本周监测的20 个主要城市共推出土地132 宗，较上周减少9 宗，推出土地面积共计617 万平方米，环比下跌6.4%；成交土地74 宗，较上周减少5 宗，成交面积共计370 万平方米，环比上涨9.8%。本周监测的 20 个主要城市住宅用地推出与成交方面亦呈下跌趋势。本周共推出住宅用地36 宗，比上周减少7 宗，推出土地面积235 万平方米，环比下跌7%；共成交住宅用地35 宗，比上周增加1宗，成交土地面积167 万平方米，环比下跌10%。 行业研究报告/房地产行业2011年1月17日研究员 肖剑 执业证号：S1250209100193 电话：010-57631178 邮箱：xj@swsc.com.cn 地产板块与沪深300对比 -50%-40%-30%-20%-10%0%10%09-0709-0809-0909-1009-1109-1210-0110-0210-0310-0410-0510-06房地产板块上证综合指数 地产投资组合与地产板块对比 -50%-40%-30%-20%-10%0%10%09-0709-0809-0909-1009-1109-1210-0110-0210-0310-0410-0510-06房地产深证成份指数 行业周报/房地产行业 请务必阅读正文后的免责声明部分 目 录 1．本周楼市及土地市场成交概况..............................................................................................................................................1 1.1 楼市情况........................................................................................................................................................................1 1.2 土地市场情况.................................................................................................................................................................2 2．环渤海地区楼市交易情况......................................................................................................................................................4 2.1 北京................................................................................................................................................................................4 2.2 天津................................................................................................................................................................................4 3．长三角地区楼市交易情况......................................................................................................................................................5 3.1 上海................................................................................................................................................................................5 3.2 南京................................................................................................................................................................................5 3.3 杭州................................................................................................................................................................................6 3.4 苏州................................................................................................................................................................................6 4．珠三角地区楼市交易情况......................................................................................................................................................7 4.1 深圳................................................................................................................................................................................7 4.2 广州................................................................................................................................................................................7 5．西南地区楼市交易情况..........................................................................................................................................................8 5.1重庆.................................................................................................................................................................................8 5.2成都.................................................................................................................................................................................8 6．中部地区楼市交易情况..........................................................................................................................................................9 6.1武汉.................................................................................................................................................................................9 6.2长沙.................................................................................................................................................................................9 行业周报/房地产行业 请务必阅读正文后的免责声明部分 插 图 目 录 图1：本周重点城市成交量与成交价格的对比情况.................................................................................................................2 图2：本周重点城市地产成交量与住宅成交的对比情况.........................................................................................................3 图3：北京商品房交易面积与增长率的变化情况.....................................................................................................................4 图4：北京商品房均价