000926 福星股份 000926福星股份投资者关系管理信息20260709

业绩说明会内容总结

会议时间与形式
2026年7月9日（周四）下午14:30~17:00，公司通过全景网“投资者关系互动平台”以网络远程方式召开业绩说明会，参与接待人员包括董事会秘书肖永超和证券事务代表常勇。

投资者提问及公司回复

1. 房屋销售与结算计划
   公司2026年主要销售项目6个，每个项目年内均有部分楼栋交付结算，具体数据详见定期报告。

2. 地产业务风险与减值计提
   公司严格按法规聘请专业机构定期评估主要资产，计量结果将作为减值计提依据，后续减值空间需关注评估结果。

3. 在建项目情况
   公司目前有8个在建项目，进展及指标详见定期报告。

4. 土地储备情况
   截至2025年末，公司剩余可开发建筑面积（含预售）为189.95万m²，详细数据见年度报告。

5. 控股股东福星集团与唐德私募协议转让进展
   事项按深交所协转规定流程申报中，公司暂未收到最新通知。

6. 控股股东股份减持原因
   出于自身经营和业务发展考虑，控股股东以12.35元增持后以2.1元（复权不超过3元）卖出。

7. 实际控制人变更风险
   公司实控人未发生变更，与阳光股份情况不同。

8. 城中村改造项目去化与回款
   二季度武汉房地产市场“止跌筑底、温和复苏”，公司项目去化与市场同步，存量项目加紧推进。

9. 并购进展原因
   并购事项复杂且存在不确定性，交易双方在估值、对赌条件等核心问题上分歧较大。

10. 深圳唐德协同资源注入
    唐德将发挥资本领域投资经验，与公司协同推动高质量发展。

11. 资本运作与负债优化
    公司通过多种方式优化负债结构，降低财务风险，存量项目去化加紧推进。

12. 股权激励与回购股份处理
    2024年回购股份将根据表决后用途操作，2020年股权激励未实施原因未明确。

13. 股东人数
    截至6月30日股东人数为4.3万。

14. 年报保留意见整改进展
    公司正按法规梳理核查，如有进展将及时披露。

15. 金属制品板块经营情况
    2025年销量增长3.12%，销售单价下降7.79%，成本下降13.03%，成本降幅大于收入降幅，单位毛利提升，毛利率水平提高。

附件清单
无。