福星股份投资者关系管理信息

公司房地产业务以“三旧”改造开发为主，是国内最早进入该领域的上市公司之一，累计投入城市更新改造资金超千亿元，完成改造面积超2000万平方米。公司“城中村”改造的独特之处在于：1）锁定中心城区核心区位和优质储备项目，提升项目抗风险能力和去化速度，项目主要位于武昌滨江商务区、二环内核心区域等；2）结合政府指导制定开发计划，实现持续稳定滚动开发；3）项目效益水平优于同期净地项目，产品以刚需和改善性为主，实现强现金流入。

最新房地产行业支持政策下，公司多个项目列入白名单计划。公司举措包括：红桥村改造地块的“福星惠誉·铂雅府”项目（总建筑面积约48万方，地处汉口建设大道“金融街”核心，定位准四代奢宅与低密洋房，预计国庆预售）和汉口火车站内环核心项目的“福星惠誉·琛境”（产品设计新颖，正在热销中）。政策对公司未来开发销售和新增储备项目带来积极影响。

公司未来转型及发展方向：在坚持稳健经营的同时，积极开拓新业务探寻第二增长曲线。具体举措包括：1）设立福星新质生产力转型基金，投资生物医疗、新能源、新材料等领域；2）拟收购深圳悦目光学器件有限公司（高新技术企业、专精特新中小企业，主营微晶玻璃制品、蓝宝石制品）不少于51%股权，目前正开展项目尽调。