公司作为武汉最早进入“三旧”改造领域的上市公司之一，拥有20余年开发经验，具备“旧城改造”“城中村改造”和“大型城市中心区高档住宅”的综合专业实力，享有“武汉市城中村改造专家”美誉。公司累计投入城市更新改造资金超千亿元，完成改造面积超2000万平方米，其中城中村改造超900万平方米，打造了“福星城”、“华府”等标杆项目。
公司“城中村”改造主要优势：
- 区位与项目储备：优先锁定中心城区核心区位及配套完善的优质储备项目，提升项目抗风险能力，加速去化。现有完工及在开发项目主要位于武昌滨江商务区、二环内核心区域等，剩余可开发建筑面积约270万方，武汉区域占比约7成。
- 开发规划与效益：结合政府指导制定开发计划，实现持续稳定滚动开发。项目效益水平优于同期净地项目，以刚需和改善性为主，开发体量较大，现金流稳定，历史上多次出现“日光盘”“秒光盘”，2022年多个项目提前交付，有效抵御行业周期调整。
项目储备与未来方向：
- 现有储备项目集中于武汉政务区、金融街、交通枢纽区，教育资源优势明显，开发节点风险已排除，主要项目即将全面开发。
- 未来将关注人口净流入区域（中心城区、东湖高新区、长江新城），以“城中村”改造或收并购高性价比项目作为新增土地储备方向。
行业政策与公司举措：
- 2024年10月国务院提出“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，通过取消限购限售、降低购房成本、新增100万套城中村改造等方式助力市场回稳。
- 公司将积极跟踪政策变化，以“城中村”改造为主攻方向，结合政策红利加速项目开发。
