闽港控股二零二六年中期报告

核心观点

福建控股有限公司（以下简称“公司”）于2026年6月30日结束的六个月中期业绩显示，公司盈利能力有所下降，主要原因是新酒店管理项目“ Fujian Fulaixi Hotel”（以下简称“Fulaixi”）的收入增长未能完全弥补其他收入的减少。公司总收入约为1475万港元，同比增长48%，主要得益于星级酒店业务量的增加。然而，公司归属于母公司股东的净利润约为116.889万港元，同比下降72.46%，主要原因是Fulaixi的收入增长以及厦门广场酒店项目结算带来的其他收入增加。

关键数据

• 归属于母公司股东的净利润：约116.889万港元（2025年同期为约1866.557万港元）
• 总收入：约1475万港元（2025年同期为约997万港元）
• 星级酒店平均入住率：约38%（2025年同期为28%）
• 星级酒店平均每日房价（ADR）：约489港元（2025年同期为约333港元）
• 资产负债率：约4.5%（2025年同期为约2.3%）
• 母公司总股本：约8988.3902万港元，分为1.145546亿股

业务回顾

• 星级酒店业务：Fulaixi酒店的运营收入约为1264万港元，同比增长61.22%，平均入住率提升35.71%，ADR提升35.71%。Fulaixi酒店的核心业务 segment 和未来发展方向围绕“海滨度假”和“文化旅游融合”展开，并已加入漳州职工健康休养基地联盟，将进一步深化“医疗、健康、康复、旅游”的融合，开发“休养、康复、文化”相结合的综合性产品，拓展新的客户市场。
• 香港物业：公司成功维持了其投资物业组合的100%出租率，但鉴于持续疲软的需求，商业地产市场的租金水平预计将继续承压。
• 钢琴制造：公司于2005年收购了福州和声钢琴有限公司（以下简称“和声钢琴”）25%的股权，该业务近年来为公司带来了稳定的利润。然而，受市场销售下降和制造成本上升的双重影响，该业务持续亏损，其账面价值已减记至零。但公司在本报告期内未确认其对该项投资的损失。
• 融资租赁：公司融资租赁业务的利润约为653.2万港元，主要来自福建华闽融资租赁有限公司（以下简称“华闽租赁”）股权投资的公允价值变动收益。

前景展望

公司将继续抓住国家经济结构转型和消费升级带来的机遇，紧密围绕文化旅游、绿色环保、健康消费和科技赋能服务等新兴行业的发展趋势，利用香港和内地的双市场优势，坚持稳中求进，加强整体规划协调，推动业务整合升级，不断提升集团内部发展动力和长期竞争力。公司将积极应对复杂多变的 external 环境，加快现有业务的推进，不断更新业务策略以适应未来发展。公司将研究计划重新激活和优化现有资产，例如香港物业，以提高资产管理效率并释放价值。公司还将继续加强酒店资源、文化旅游运营、股权投资和数字技术应用的综合，同时积极探索新的商业模式。此外，公司将促进内地和香港市场的深度融合，建立核心业务支柱，不断提升核心竞争力。

财务回顾

公司财务状况稳健，截至2026年6月30日，公司净现金余额约为288.8万港元，净资产约为3430.7万港元，流动比率约为2.36。公司没有银行贷款和其他借款，也没有资本化借款成本。公司将继续监控外汇风险，并在必要时考虑使用套期保值工具。