新福港二零二六年中期报告

公司概况

新福港建设集团有限公司（以下简称“本集团”或“公司”）主要在香港从事建筑及保養项目，品牌为“SFK（新福港）”。此外，本集团还提供房屋及物業管理服务、淡水及鹹水保養服务、污水採樣服务、機電工程服务及建築信息模擬（“BIM”）服务。

业务回顾

截至2026年6月30日止六个月，本集团整体收益为23.61亿港元，较去年同期的23.19亿港元增加约18.09%。收益增加主要来自一般樓宇工程项目的收益增加，部分来自土木工程项目的收益减少。期内，本集团手头共有12个一般樓宇工程项目和34个土木工程项目，原订合约总额约为233亿港元，未完成价值约为150亿港元。主要项目包括古洞北公營房屋发展项目等。

财务分析

• 收益：整体收益同比增长约18.09%，主要来自一般樓宇业务收益增加157.49百万港元，被土木工程业务收益减少85.17百万港元所抵銷。
• 毛利及毛利率：整体毛利同比增长约19.22%，毛利率从2.29%提升至2.68%，主要由于更有效的成本控制。
• 其他收益及淨收益：其他收益主要为利息收入，同比增长约6.14%；其他淨收益主要来自出售物業、廠房及設備及匯兌差額的收益，同比减少约8.82%。
• 行政开支：行政开支同比减少约4.68%，保持相对稳定。
• 融資成本：融資成本同比增加约20.99%，主要由于平均银行借款增加。
• 所得稅：所得稅开支同比减少约101.76%。
• 權益股東應佔溢利：截至2026年6月30日止六个月，本公司權益股東應佔溢利为158.31百万港元，同比增长约91.23%。

资金状况

• 現金及現金等價物：截至2026年6月30日，現金及現金等價物为2.86亿港元，同比增加41.03%。
• 流動比率：截至2026年6月30日，本集团的流動比率为1.19。
• 銀行貸款：截至2026年6月30日，本集团的銀行貸款总额为6.30亿港元，同比增加33.68%，主要用于为持續项目的營運資金撥資。
• 資本結構：截至2026年6月30日，本集团的資本結構包括股本3.79亿港元及银行贷款6.30亿港元。

重大投資及或然負債

• 出售51%股权：本集团已出售51%股权于Bestwise Envirotech Limited，交易对价为4439.04万港元。
• 或然負債：除已披露的保證外，本集团无其他或然負債。

未来展望

本集团业务仍主要集中於香港市場。本地經濟於2026年正努力回升，政府将继续采取措施刺激經濟并推动土地開發和提供公共住房，董事会对本集团的未来发展充满信心。

企業管治

• 企業管治常規：本集团致力達成並保持高標準的企業管治，並建立有效的管理架构和制衡机制。
• 內部審計：本集团虽未设立独立的內部審核部門，但已委任外聘內部控制顧問定期檢討內部控制系統，並将检讨重要內部控制的成效。
• 股息：董事會不建議派發截至2026年6月30日止六個月之中期股息。

其他信息

• 股東權益：截至2026年6月30日，本集团主要股東包括Good Target、Ocean Asset等。
• 董事及高層持股：截至2026年6月30日，本集团董事及最高行政人員無於本公司股份、相關股份及債權證中擁有需披露的权益或淡倉。