众安集团二零二五年年报

研报总结

核心观点

众安集團有限公司（以下简称“本集團”）是一家综合性企业，主要业务包括住宅开发、商用物業开发、酒店经营和物业管理。本集團在2025年及2024年12月31日止年度的财务状况表显示，本集團的资产总额分别为人民币28,920,040元及人民币39,262,740元，负债总额分别为人民币826,040元及人民币26,384,375元。本集團的股东权益总额为人民币20,550,34,613元。本集團的盈利能力分析显示，其除税前利潤分别为人民币935,957,000元（2024年：人民币19,924,000元）及人民币1,249,282元（2025年：人民币1,738,758元）。本集團的现金流状况分析显示，其现金及现金等價物总额分别为人民币8,911,914元（2024年：人民币7,191,000元）及人民币9,476,000元。本集團的财务风险分析显示，其主要风险包括利率风险、信貸風险和流動資金風險。本集團已就其應收貿易賬款、向合營企業貸款、應付貿易賬款、計息銀行及其他借款、租賃負債、合營企業墊款及聯營公司墊款等金融工具的公允價值進行减值分析。本集團的經營分部分析显示，其住宅分部在2025年及2024年12月31日止年度的盈利分别为人民币333,353元及人民币369,233元，商業分部在2025年及2024年12月31日止年度的盈利分别为人民币1,249,282元及人民币1,130,382元。本集團的關聯方交易分析显示，其與關聯方之间的交易主要为購股權計劃，包括購股權的授出及收回。本集團的政府補貼分析显示，其已就其應課稅利潤的適用所得稅稅率25%作出撥備。本集團的財務狀況表分析显示，其資產負債比率分别为人民币1.473及人民币1.638。