众安集团二零二四年年报

Pages頁次 Corporate Information公司資料4 財務摘要7 財務報表附註118 Corporate Information公司資料 BOARD OF DIRECTORS 董事會 執行董事施中安先生（主席）張堅鋼先生（首席執行官）沈條娟女士（於2024年12月31日辭任）金妮女士施金帆女士沈佳陽先生（於2024年12月31日獲委任） Executive Directors Mr Shi Zhongan(Chairman)Mr Zhang Jiangang(Chief Executive Officer)Ms Shen Tiaojuan(resigned on 31 December 2024)Ms Jin NiMs Shi JinfanMr Shen Jiayang(appointed on 31 December 2024) 獨立非執行董事貝克偉教授張化橋先生馮志偉先生 Independent Non-executive Directors Professor Pei Ker WeiMr Zhang HuaqiaoMr Fung Che Wai Anthony 公司秘書彭向輝先生 COMPANY SECRETARYMr Pang Heung Fai 註冊辦事處Cricket Square Hutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands REGISTERED OFFICE Cricket Square Hutchins DriveP.O. Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands 中國總辦事處中國浙江省杭州蕭山區蕭紹路996號 HEAD OFFICE IN THE PRC No. 996, Xiaoshao RoadXiaoshan DistrictHangzhouZhejiang Provincethe PRC Corporate Information(Continued)公司資料（續） 香港主要營業地點 PRINCIPAL PLACE OF BUSINESS IN HONG KONG Room 4009, 40/FChina Resources Building26 Harbour RoadWanchaiHong Kong 香港灣仔港灣道26號華潤大廈40樓4009室 COMPANY’S WEBSITEwww.zhongangrouphk.com 公司網址www.zhongangrouphk.com 主要股份過戶登記處 PRINCIPAL SHARE REGISTRAR AND TRANSFEROFFICE Suntera (Cayman) LimitedSuite 3204, Unit 2A,Block 3, Building D,P.O. Box 1586,Gardenia Count, Camana Bay,Grand Cayman KY1-1110Cayman Islands Suntera (Cayman) LimitedSuite 3204, Unit 2A,Block 3, Building D,P.O. Box 1586,Gardenia Count, Camana Bay,Grand Cayman KY1-1110Cayman Islands 香港股份過戶登記分處 HONG KONG BRANCH SHARE REGISTRAR ANDTRANSFER OFFICE 卓佳證券登記有限公司香港夏慤道16號遠東金融中心17樓 Tricor Investor Services Limited17/F, Far East Finance Centre16 Harcourt RoadHong Kong Corporate Information(Continued)公司資料（續） 主要往來銀行中國農業銀行中國工商銀行平安銀行中國銀行浙商銀行 PRINCIPAL BANKERS Agricultural Bank of ChinaIndustrial and Commercial Bank of ChinaPing An BankBank of ChinaChina Zheshang Bank 核數師 AUDITORS 安永會計師事務所執業會計師註冊公眾利益實體核數師香港鰂魚涌英皇道979號太古坊一座27樓 Ernst & YoungCertified Public AccountantsRegistered Public Interest Entity Auditor27/F, One Taikoo Place979 King’s RoadQuarry BayHong Kong 投資者關係 INVESTOR RELATIONS 資本市場部電郵：ir@zafc.com電話：(852) 2877 6991傳真：(852) 2877 6990 Capital Markets DepartmentEmail:ir@zafc.comTelephone:(852) 2877 6991Facsimile:(852) 2877 6990 總現金=現金及現金等價物+受限制現金淨負債率=（有息負債-總現金）╱總權益現金短債比=總現金╱短期借款剔除預收款後的資產負債率=（總負債-預收賬款）╱（總資產-預收賬款） Chairman’s Statement主席報告 致各位股東： 本 人 謹 代 表 眾 安 集 團 有 限 公 司（「眾 安」或「本 公 司」）連 同 其 附 屬 公 司（統 稱「本 集團」），欣然提呈本集團截至2024年12月31日止年度（「2024年」）之全年業績。 On behalf of Zhong An Group Limited (“Zhong An” or the “Company”) andits subsidiaries (together the “Group”), I am pleased to present the annualresults of the Group for the year ended 31 December 2024 (“2024”). 業績回顧 REVIEW OF RESULTS 2 0 2 4年 的 經 審 核 合 併 收 入 約 為 人 民 幣13,930.2百 萬 元，較2023年 減 少 約3.9%；2024年毛利約為人民幣2,284.9百萬元，較2023年 增 長 約49.8%；淨 利 潤 約 為 人 民 幣218.0百萬元，較2023年減少約24.1%。2024年 母公 司 擁有 人應 佔 利潤 約為 人 民幣19.9百萬元；每股基本盈利約為人民幣0.4分。本公司董事會（「董事會」）不建議派發2024年度末期利息（2023年：無）。 Theaudited consolidated revenue in 2024 was approximatelyRMB13,930.2 million, representing a decrease of approximately 3.9% fromthat of 2023. The gross profit in 2024 was approximately RMB2,284.9million, representing an increase of approximately 49.8% from that of2023; the net profit was approximately RMB218.0 million, representing adecrease of approximately 24.1% from that of 2023. The profit attributableto owners of the parent company in 2024 was approximately RMB19.9million. The basic earnings per share was approximately RMB0.4 cents.The board (the “Board”) of directors of the Company does not propose thepayment of a final dividend for the year 2024 (2023: Nil). Chairman’s Statement(Continued)主席報告（續） 市場及業務回顧 MARKET AND BUSINESS REVIEW 2024年，國際形勢錯綜復雜，地緣政治衝突持續。在外部壓力增大，內部困難增多的情況下，中國經濟依然穩健前行，經濟總量再上新台階，展現出巨大的韌性和潛力。房地產市場整體依然呈現深度調整態勢。隨著中央政府一系列的政策組合拳為房地產行業注入正向動能，房地產市場有望逐步止跌回穩。 In 2024, the international landscape remained intricate and volatile, withongoing geopolitical conflicts. Amid increased external pressures andheightened internal challenges, China’s economy continued to progresssteadily, reaching new heights in economic scale and demonstratingremarkable resilience and potential. The real estate market, however,persisted in a phase of profound adjustment. With the introduction of aseries of central government policies injecting positive momentum into thesector, the real estate market is expected to gradually stabilize and recover. 在 過 去 的 一 年 裡，面 對 行 業 內 外 諸 多 的 挑戰，眾 安 集 團 始 終 堅 持 上 下 一 心，以「逆 水行舟」的姿態，迎難而上。在市場低谷期，本集團聚焦戰略，積極擁抱變化。一方面構築紮 實 的 企 業 基 本 盤，另 一 方 面 在 變 化 之 中主 動 尋 求 企 業 發 展 的 重 大 機 遇，同 時 加 強風險管控。在堅守財務安全線之餘，本集團亦成功實現了企業「減重」，總負責水平持續下降，總資產負債率和淨負債率均保持了行業良好水平。憑藉穩健經營的發展理念，輕重並舉的運營能力，眾安集團的行業影響力持續提升，連續多年位列中國房地產百強企業。並得到金融機構和政府相關部門的高度認可，企業發展向好。 Overthe past year,despite numerous challenges both within andbeyond the industry, Zhong An Group has remained united and resolute,confronting difficulties with the spirit of “rowing upstream”. During themarketdownturn,the Group focused on its strategies and activelyembracedchange.On one hand,it