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7月房地产市场数据与政策扫描

2026-08-13 未知机构静心悟动

【中银地产】7月新房成交同比降幅扩大，二手房成交面积同比涨幅持续收窄；土拍溢价率回落（房地产行业7月全扫描）新房成交：7月47城新房成交面积环比-27%，同比-6%，同比降幅扩大5.5pct。1-7月累计同比-7%。二手房成交：7月23城二手房成交面积环比-5%，同比+8%，同比涨幅收窄2.4pct。1-7月累计同比+4%。库存与去化：7月末13城新房库存面积环比-1%，同比-10%；去化周期17.5个月，环比-0.8个月，同比-2.1个月。仅上海、深圳、杭州去化周期在12个月内。土地市场：因一线城市高单价地块集中成交，楼面均价同比增长，但溢价率回落。7月全国成交土地建面同比-22%；楼面均价

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