【申万房地产】北京楼市新政点评:北京楼市政策再接力,既符合预期又超预期,建议买入(袁豪/顾铮)#北京楼市放松政策再接力;补齐与上海政策端差距、推动北京房价修复。北京新政:1)非京籍家庭购买五环内社保由2年下调至1年;2)公积金贷款额度从160万提升至240万,最高上浮至340万。本次政策前,北京政策力度显著弱于上海,上半年上海房价持续改善、但北京房价却由强走弱。本次政策后,上海和北京的供给端挂牌量都呈现明显缩量,叠加需求端北京政策追平上海,有望推动北京二手房价重回改善。#北京楼市放松时点超预期;楼市政策预期修复、判断政策优化仍有空间。目前市场对于楼市基本面和政策面仍比较谨慎,因而当前时点北京推