宏观高频数据追踪：新房成交面积季节性下行，猪肉价格明显回升

新房成交面积季节性下行，猪肉价格明显回升——宏观高频数据追踪 挖掘价值投资成长 东方财富证券研究所 证券分析师：刘哲铭证书编号：S1160525120003联系人：孙欣贺 2026年07月13日 相关研究 《6月非农弱于预期，加息交易有所降温——美国全景高频跟踪》2026.07.06《资金顶点可能已过，但利率长端仍在调整——利率市场周度回顾（20260704）》2026.07.06《流动性呵护仍在，信用配置关注票息与主体筛选》2026.07.06《大类资产配置周报——20260703》2026.07.06《化工链条生产开工放缓，集装箱吞吐量环比大幅上行——宏观高频数据追踪》2026.07.05 【固收观点】 商品房销售面积震荡下行，一线城市表现好于去年同期。本周30大中城市新房成交面积继续季节性下行，分能级来看，二、三线城市销售表现相对一般，而一线城市成交面积先下后上，阶段性底部明显高于去年同期水平。二手房方面，成交面积虽亦呈现回落状态，但与往年同期相比绝对水平再度回升至季节性高位。价格端，最新数据显示截至6月29日，全国二手房出售挂牌价指数环比跌幅微幅走阔，其中主要是二线城市二手房价下跌拖累。土拍数据方面，百城城市土地成交面积和溢价率双双回落，后续需继续关注季节性扰动结束后新房、二手房销售回暖强度如何。 工业开工数据转弱，黑色链条价格低位波动。本周工业生产延续淡季放缓特征，高炉、螺纹钢、甲醇、PTA以及汽车链条开工率数据均呈现不同程度走弱，尤其是PTA开工数据大幅下行，降至53%左右季节性低位，日均铁水、螺纹钢和钢铁板材等产量下降，水泥熟料产能利用率亦回落。国内钢材市场整体进入夏季传统淡季磨底阶段，虽然供给端小幅收缩，但难以完全对冲淡季需求下滑，全国大范围高温叠加东南沿海台风“巴威”带来强降雨，户外基建、地产施工放缓，螺纹钢表观需求下行，钢价、铁矿石价格均低位波动，盈利钢厂比例继续回落，此外供需关系扰动下螺纹钢等钢材库存持续回升。整体来看，焦炭第十轮提涨落地阻力较大，后续需关注台风天气扰动结束后，黑色链条开工积极性边际变化，以及原料煤价格走势、焦钢利润、下游成材需求等对焦炭市场的影响。 果蔬价格继续回落，猪肉价格转为回升。居民终端消费方面，截至7月5日当周，乘用车厂家批发日均销量周度同比从上一周5%降至-35%，厂家零售销量同比延续两位数负增长。电影消费方面，虽较上周小幅改善，但与往年同期相比仍然处于偏弱状态。对于消费品价格而言，本周水果、蔬菜价格继续回落，不过猪肉平均批发价明显回升，截至7月10日，猪肉平均批发价升至15.67元/公斤，周度均价环比涨幅达6.84%，后续需重点关注猪价回升的持续性及其对7月CPI同比、环比增速的传导如何。 【风险提示】 货币与财政政策超预期、基本面修复超预期、地缘政治冲突超预期 正文目录 1.新房成交面积季节性下行，猪肉价格明显回升...........................................41.1.金融市场：债券指数多数边际上行，权益指数多数下跌.........................51.2.工业生产..................................................................................................61.2.1.发电：南方八省电厂耗煤量波动上行，动力煤价格继续下行...............61.2.2.炼焦：焦化企业开工率边际上行，焦煤、焦炭期货价格波动下行.......61.2.3.钢铁：铁水产量有所回落，北方六港铁矿石到港量有所下行...............71.2.4.建材：石油沥青装置开工率边际上行，阴极铜库存继续下行...............91.2.5.化工：PTA开工率大幅下行，原油、天然气价格波动上行.................111.2.6.汽车：汽车半钢胎开工率有所下行、全钢胎开工率边际下行.............121.3.物流交通................................................................................................121.3.1.货运：公路物流运价指数微幅下行，全国邮政快递揽收量边际回升..121.3.2.客运：地铁客运量震荡下行，国内、国际航班架次波动上行.............131.4.终端需求................................................................................................141.4.1.信贷：转贴现与存单负利差继续走阔，半年国股票据转贴现利率微幅下行...................................................................................................................141.4.2.房地产：百城成交土地占地面积大幅回落，一线城市商品房成交面积大幅下行...........................................................................................................141.4.3.建筑施工：螺纹钢表观需求有所下行，盈利钢厂比例继续下行.........161.4.4.消费：乘用车厂家批发销量同比跌幅走阔，猪肉价格有所上行.........171.4.5.出口：SCFI运价小幅回落，全国港口集装箱吞吐量大幅下行.........182.风险提示...................................................................................................19 图表目录 图表1：本周债券指数边际上行，权益指数多数下跌、贵金属指数由涨转跌........................................................................................................................5图表2：金铜比边际下行、金银比波动上行.................................................5图表3：白银价格、黄金价格均震荡下行.....................................................5图表4：南方八省电厂耗煤量小幅上行........................................................6图表5：动力煤价格继续下行.......................................................................6图表6：230家焦化企业平均开工率边际上行..............................................6图表7：焦煤、焦炭期货价格波动下行........................................................6图表8：主要港口煤炭库存边际回落............................................................7图表9：主要港口进口焦煤库存上行............................................................7图表10：独立焦企全样本焦炭库存继续上行...............................................7图表11：独立焦企全样本炼焦煤总库存继续下行........................................7图表12：高炉开工率边际下行.....................................................................7图表13：钢厂日均铁水产量有所回落..........................................................7图表14：螺纹钢产量有所下行.....................................................................8图表15：钢铁建材日均产量边际回升..........................................................8图表16：钢铁板材日均产量继续下行..........................................................8图表17：铁矿石期货价格边际上行..............................................................8图表18：螺纹钢期货价格有所上行..............................................................8图表19：螺纹钢库存继续上行.....................................................................8图表20：主要钢材品种库存继续上行..........................................................9图表21：北方六港铁矿石到港量有所下行...................................................9图表22：石油沥青装置开工率边际上行......................................................9图表23：主要钢厂螺纹钢开工率有所下行...................................................9图表24：水泥熟料产能利用率大幅下行....................................................10 固收市场周报 图表25：浮法玻璃开工率维持稳定............................................................10图表26：全国水泥价格指数边际下行........................................................10图表27：玻璃价格波动下行.......................................................................10图表28：铜、铝期货价格波动上行............................................................10图表29：铝库存大幅下行..........................................................................10图表30：阴极铜库存继续下行....................................................................11图表31：甲醇开工继续下行............................................