京基水贝项目影视片制作方案

京基水贝城市广场项目影视片策划方案

01 项目出发点

• 目标：提升项目调性，增加意向客户，挖掘潜在客户。
• 背景：京基水贝城市广场作为京基集团在粤港澳大湾区的标杆综合体，旨在展示区域价值、项目价值，提升品牌价值。
• 定位：湾区焦点·城央公园地标综合体，献给懂得欣赏这座城市的人。

02 项目核心价值

• 京基集团品牌优势：自1994年成立，开发京基100、碧海云天等多个标杆项目，总开发面积约400万平方米。
• 项目优势：城央公园地标综合体，依托大湾区生态圈，交通便利，资源荟萃，包括体量、空间布局、户型设计、人居体验、城市生态环境等。

03 影视片策划方案

• 项目立意：通过第一人称视角模拟客户看房场景，带领观众进行未来人居体验，逐一讲解品牌、湾区优势、片区资源、项目本身。
• 影片基本信息：
  • 片名：未来人居体验馆（暂定名）
  • 时长：240秒
  • 类型：故事片
  • 制式：2560*1080 (21:9 宽屏)
  • 风格：简洁、大气、科技
  • 架构：实拍+三维+素材
  • 受众：意向客户，潜在客户
  • 出品方：京基集团
  • 制作方：全景未来科技

04 内容策略

• 市场潮流分析：现象级地产宣传片共通点包括内容取胜、贴近生活、情感共鸣、趣味+特效。
• 市场缺口分析：现有宣传片存在玩调性或玩特效的弊端，难以精准狙击受众痛点。
• 策略：利用第一人称视角和情感痛点，结合创意剪辑、特效包装，打破空间限制，沉浸式体验项目卖点。

05 故事梗概

• 开篇：车驶进营销中心，两位客人体验VR眼镜。
• 中章：
  • 品牌介绍（30%）：京基集团发展历史和标杆项目。
  • 湾区、片区、区位介绍（30%）：从湾区到片区再到项目周边。
  • 项目介绍（40%）：空间、立面、户型、园林、物业。
• 结尾：优越的人居环境，询问客户体验感受。

06 项目结构

• 开篇：引出故事缘由。
• 中章：品牌、项目全方位介绍。
• 结尾：展示优越的人居环境。

07 制作周期

• 具体周期安排：未详细说明，需进一步确认。

08 制作团队

• 项目负责人/监制：傅飞鹏
• 导演/总策划：冯波
• 制片人：谭君
• 3D建模师/技术总监：周玉
• 摄影师：郑志辉
• 后期剪辑：郭昊
• 策划：黄娟萍