京基水贝项目影视片制作方案
KINGKEY ROUP SHUIBEI CITY SQAARE FILM AND TELEVISION PLANNING 项目出发点 目标：提升项目调性，增加意向客户，挖掘潜在客户。 体现项目价值 深圳作为粤港澳大湾区建设的核心引擎，是湾区所有城市能级最高的“桥头堡”。而罗湖区在湾区中的定位、深港紧密互动圈优势，体现罗湖区域价值，京基水贝城市广场地处湾区发展核心位置 京基水贝城市广场是继京基100、滨河时代等更高一级的4.0版的生态景观+城市景观的标杆综合体，全方位的展示水贝城市广场的始末，正是侧面提升了京基集团的品牌价值。 通过区域、规划政策、交通、生态、商业、周边配套、以及产品空间、户型、居住体验等优势，全方位展示项目核心价值。 湾区焦点·城央公园地标综合体献给懂得欣赏这座城市的人 于1994年注册成立，自创立之初，先后开发了京基100、碧海云天、御景东方、大梅沙京基喜来登度假酒店、天涛等一系列独具风格和个性鲜明的大型甲级写字楼、高尚住宅社区、别墅和五星级度假酒店，总开发面积约400万平方米。 项目优势 •户型设计 •人居体验 •城市生态环境 依托粤港澳大湾区生态圈，利用便利的交通优势，形成资源荟萃。 项目立意 I.通过第一人称视角来模拟拍摄客户来售楼中心看房的场景，带领客户进行一场未来人居体验； II.在体验的过程中我们会将品牌，湾区优势，片区资源，项目本身四个方面进行逐一讲解。带领观影者沉浸式了解项目的核心价值。 片名：未来人居体验馆（暂定名）单个影片时长：240s影片类型：故事片影片制式：2560*1080 (21:9宽屏)影片风格：简洁，大气，科技影片架构：实拍+三维+素材影片受众：意向客户，潜在客户出品方：京基集团制作方：全景未来科技 1/顺应市场潮流-现象级地产宣传片共通点分析 什么样的地产片能够被广大受众所喜爱？「现象级」地产宣传片有什么共通点？归纳分析近年比较火爆的地产片，虽然类型不同，但必然有着相同的理由吸不同受众。 1）内容取胜：互联网的发展改变了观众的视听习惯，好的内容更容易被传播 2）贴近生活：贴近生活化的故事更易引发痛点人群的共鸣与讨论3）情感共鸣：具有强烈的情感触达能力，让受众产生情感共鸣4）趣味+特效：生动有趣艺术表现，震撼人心的科技特效展示，让受众意犹未尽 2/填补市场缺口-已有地产宣传片分析 弊端不足： 1）玩调性？ 大部分市场已有地产宣传片大致会走向两类，第一类是过于玩调性，大量的调性画面提高了影片高级感的同时拉开了客户的距离，且项目本身价值点没法清晰说透，大部分变成纯属自己意想，客户没有一点共鸣和参与感。 2）玩特效？ 以三维漫游，配科技特效包装的形式是第二类，但却容易过于单一，内容和画面塞的满满的，说明书式的阐述方式让观众难以消化，而且呈现方式早已有视觉疲劳，难以给予受众深入了解的欲望。 3/取其精华去其糟粕-精准狙击受众的痛点 1）情感痛点-身份认同，情感共鸣 利用第一人称视角通过可触及的场景还原，使受众身份归属产生强烈的情感共鸣。 2）心里痛点-图文并茂，新奇创意 再而利用剪辑、特效包装以及镜头语言设计打破空间限制，带领观众穿梭于项目卖点中沉浸体验，把卖点精准输出给受众，从而真正体现产品的技术价值。 故事梗概 一辆车驶进了营销中心，故事由此展开，两位客人被服务人员迎进了招待室，这时候营销人员进来了，给两位客人带上VR眼镜后领到一个漆黑的房间，随着音乐响起，营销人员响指一开，漆黑的房间瞬间变成一个空阔明亮的房间，接着营销人员开始跟客人讲述京基集团的发展历史和标杆项目，首先让客人获得品牌自豪感，而在营销人员讲述的过程中，空中会同步出现集团历史资料和过往标杆项目展示。随后还是一声响指，房间变化成一个黑色装潢的宽敞大空间，随着营销人员讲述项目的区域优势时，房间地板变成大湾区地图展示，随着地图的不断推进，营销人员从湾区到片区再到项目周边区位进行逐一讲解。紧后，黑色装潢的房间蜕变成项目户型房间，随着营销人员的不断切换空中的选单，房间户型也在不断切换。房间里，客人们走到阳台欣赏着远处的京基100和楼下洪湖公园，紧接着营销人员打开一扇门让客户进去，客户走进门，从门出来却是项目内部泳池边上，客人们惊讶的环顾四周的空间设计、生态环境以及楼宇外立面，在参观完项目园林后营销人员再打开了一扇门，门的另一半是环境优美的洪湖公园，客人们满意的参观着公园，公园边项目楼格外醒目的立林在旁，最后营销人员再次打开一扇门，门的另一半是营销办公室，营销人员咨询客人体验后意下如何，至此影片结束。 影片结构 开篇-引出故事缘由，VR眼镜带起 中章-品牌、项目全方位介绍 •品牌介绍30%•湾区、片区、区位介绍30%•项目介绍（空间，立面，户型，园林，物业）40% 结尾-优越的人居环境，你喜欢吗 Thanks再见SFTechnology Hybrid cloud Data lake Product Promotional Film Planning Scheme
