福星股份机构调研纪要

调研日期: 2026-07-09 湖北福星科技股份有限公司经过40多年发展成为国家大型企业、国家重点高新技术企业、湖北省“巨人工程”企业、A股上市公司。先后获得多项荣誉,包括“全国五一劳动奖状”、“全国质量管理先进单位”、“全国守合同重信用单位”、“全国诚信守法乡镇企业”、“全国文明示范乡镇企业”、“中国优秀诚信企业”、“全国文明单位”等。公司主要生产钢帘线、预应力PC钢绞线、钢丝绳、轮胎钢丝等四大系列、80多个品种、1000多种规格的产品,并新开发年产5000吨单(多)晶硅片切割钢丝,年生产能力为35万吨。现拥有员工6000多人,资产总额155亿元。公司通过了ISO9001、IATF16949、中国船级社工厂认可,以及ISO14001、ISO45001等认证,并且“福星”牌钢丝、钢帘线被评为2011年度中国橡胶工业协会推荐品牌产品。 公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复: 1、公司还有多少房屋要买下半年,另外下半年哪几个楼盘进入结算高峰期?您好,2026 年公司主要销售项目有 6 个,上述每个项目在年内均有部分楼栋交付结算,敬请查看公司定期报告,谢谢关注。 2、地产业务业绩承压背景下,公司存量土储及在建项目风险排查进展,减值计提后续是否还有空间?您好,公司严格按照法律法规,主动聘请专业机构定期对公司主要资产进行评估,计量结果将作为公司计提减值依据,谢谢您的关注。 3、公司目前有在建楼盘在建吗? 您好,公司目前有8个在建项目,项目进展及各项指标在定期报告上均有详细列示,敬请查看,谢谢关注。 4、公司主要土地储备在二环内目前市场土地价值有平均 1万以上吧楼面价;公司目前还有 200 万的土地储备吧您好,截至2025 年末,公司剩余可开发建筑面积(含预售)为189.95 万m2,详细数据敬请查看2025 年度报告,谢谢关注。 5、目前控股东福星集团与唐德私募协议转让有一个半月了,请问目前进展如何? 投资者您好,上述事项正在按深交所协转规定流程申报中,公司暂未收到控股股东最新通知,谢谢您的关注。 6、公司在 2016 年以12.35 元价格增持的股份,现在 2.1 元(复权不超过 3 元)的价格就卖掉了,是什么原因?您好,控股股东出于自身经营和业务发展考虑做出上述安排,谢谢关注。 7、阳光股份在 2025 年 11 月转让了 10 的股份后,接着在 2026年1月转让了其余 19.97 的股份,实现了 实际控制人的变更,福星股份会这样做吗? 您好,截至目前公司实控人未发生变更,谢谢关注。 8、公司双主业布局地产与金属制品,当前武汉城市更新政策加持下,城中村改造项目去化及回款情况如何?您好,二季度武汉房地产市场整体呈现出"止跌筑底、温和复苏"的态势,公司项目去化与市场基本保持一致,存量项目和楼盘去化正在加紧推进中,谢谢关注。 9、公司整天把"并购六条"放在嘴边,两年以来什么也没有并购成,是什么原因? 您好,并购事项整体复杂,过程漫长,且存在较强不确定性,买卖双方在交易对象选择、估值、对赌条件、支付对价和方式等核心问题上往往分歧较大,故不利于项目推进。 10、深圳唐德公司会协助上市公司,寻找新兴产业资源注入吗? 投资者您好,深圳唐德将发挥其在资本领域的投资经验,与公司协同优势资源,共同推动公司高质量发展,创造更大的经济效益和社会价值。谢谢您的关注。 11、公司资本运作节奏加快,后续是否会通过定增、资产盘活等方式优化负债结构,降低财务风险?您好,公司一直通过多种方式和支持政策优化负债结构和降低财务风险,存量项目和楼盘去化正在加紧推进中,谢谢关注。 12、股权激励不实施,2024 年回购的就要到期了啊。2020 的那次就没有搞成,难道这次又黄了?您好,公司 2024 年的回购股份届时会根据公司表决后的用途进行后续操作,谢谢关注。 13、请问最新的股东人数是多少? 您好,截止6月30 日股东人数为4.3 万,谢谢关注。 14、请问公司 2025 年年报中保留意见的相关事项,已经实施整改并得到解决了吗?投资者您好,您所关心的上述事项公司正在按法规进行梳理核查,如有进展,公司将及时披露,谢谢。 15、金属制品板块以子午轮胎钢帘线为主,当前轮胎行业开工率回暖,该板块产能利用率与毛利水平如何?您好,公司金属制品2025 年与2024 年相比销量增长3.12%,销售单价下降7.79%,销售成本下降13.03%,成本下降幅度大于收入降幅,直接增厚单位毛利,提高公司毛利率水平,谢谢关注。