2026美国家居装修行业趋势报告(英译中)

3伟大的想法内容 2025年概览与2026年计划 4 72025 动机与融资 132025 项目与支出 2025 专业参与 22 31代际趋势 41方法论 伟大的想法 Z世代在翻新市场中崭露头角 装修活动稳健推进，高端消费边际上升 Z世代的房主现在已经占到了装修人群的0.5%，比去年增加了一倍，也就是从0.2%。他们比千禧一代（31%）、X世代（19%）和婴儿潮一代（18%）购买新房后装修的可能性要高得多，达到了61%。生活变化也起到作用，有三分之一（33%）的Z世代进行装修是为了适应生活变化，而有22%的人装修是因为房屋损坏。 家庭翻修活动持续在近年来的水平。超过一半的业主（54%）表示正在翻修，而稍微少一些的比例（52%）表示正在装修，低于2024年的54%。进行维修的比例（47%）保持年度稳定。支出模式表明整体稳定，中值翻修支出保持为2万美元，继2023年的峰值2.4万美元之后。同时，高端支出有所增加，2025年的90%分位数上升至15万美元，较2024年的14万美元上涨了7%，与2023年的前峰值一致。 业主越来越多地转向使用信用卡，随着融资组合的发展演变。 尽管大多数业主（84%）继续依靠储蓄来资助翻新，但超过三分之一（34%）的人使用信用卡，这一比例比去年上升了5个百分点。总的来说，预算超过5万美元的人比预算较低的人更频繁地转向多样化的资金来源，例如房屋净值贷款（23%）和房屋销售现金（20%）。 业主继续翻新，但活动有所放缓 homeowners（业主）中有一半（50%）计划在2026年进行项目，这一比例比2025年的52%略有下降。其他项目类型的计划有所缓和，其中装饰（41%）和维修（35%）的计划都呈下降趋势（分别从2025年的44%和37%下降）。2026年计划中的平均翻新支出为15,000美元，比2025年的20,000美元有所减少。 预算明知故犯超支 虽然75%的房主设定了初始预算，但在2025年，近五分之二（37%）的房主超出了他们设定的金额，略超过那些按预算完成的人（35%）。尽管意外费用仍是一个因素，但许多房主（35%）有意识地选择比最初计划更高档的材料，或者在装修中期扩大了项目范围（31%）。 时间和金钱仍然是翻新驱动力 业主们继续将时间和财务准备作为主要的翻新触发因素。报告指出，终于有时间进行翻新的比例与上年持平（40%），而指出财务准备充分的比例从35%小幅上升至36%。 世代分类遵循皮尤研究中心的年龄段：Z世代（18-29岁）、千禧一代（30-45岁）、X世代（46-61岁）、婴儿潮一代（62-80岁）和老年（81岁以上）。 2025概览 & 2026计划 2025 概览 装修活动稳健推进，高端消费边际上升 总体而言，2025年项目活动和中档改造支出保持稳定，而高端项目略有上升。 家庭装修活动持续保持近年来的水平。超过一半的房主（54%）表示正在装修，而稍微小一些的比例（52%）表示正在装饰，这一比例从2024年的54%下降。进行维修的比例（47%）保持年度稳定。 与此同时，新建住宅仍然是一种小众活动，仅有3%的房主从零开始建造房屋，比过去两年中的4%有所下降。 消费模式表明整体稳定，中位数的装修支出年复一年保持在2万美元，继2023年的峰值2.4万美元之后。与此同时，高端支出有所增加，2025年90分位数的支出上升到15万美元，比2024年的14万美元增长7%，与2023年的前一个峰值持平。 2026计划 业主继续规划翻新 2026年计划翻修活动保持强劲，有50%的业主（50%）计划进行项目，比2025年的52%略有下降。其他项目类型的计划活动有所减弱，装修（41%）和维修（35%）两项均有所下降（分别从2025年的44%和37%下降）。 住宅建设继续占计划活动的小部分（3%），与2025年比例持平。 预算呈下降趋势。2026年计划翻新的中位数为15,000美元，相比之下，2025年的中位数是20,000美元。在高端，计划支出的90分位数降至80,000美元，较2025年的85,000美元有所下降。 2025 动机与融资 2025 动机 时间和财务准备继续引领翻新驱动因素 2024年至2025年间，房屋装修活动的驱动因素总体保持一致，房主们继续将时间和财务准备作为主要触发因素。表示终于有时间进行装修的份额与上年同期持平（40%），而提到财务准备的份额略有上升，从35%上升到36%。 其他动机显示出类似的一致性。对近期购买的房屋进行定制（20%）和适应生活方式的变化（16%）均略有下降，而从2024年的水平来看，解决房屋因年龄或其他因素造成的损坏的比例上升至19%，从17%增加。打算出售（8%）的比例略有上升，而解决自然灾害造成的损坏的比例保持不变，仍为7%。 总体而言，数据显示，翻新的潜在动机保持稳定，具体触发因素的变化相对适度，没有导致业主翻新旧意图的广泛改变。 2025年融资 近三分之一房主进行超过5万美元的翻修项目 近三分之一（31%）的房主承担了成本在5万美元或以上的翻修项目。这其中包括14%承担了5万至9.9万美元的项目和17%承担了超过10万美元的项目。 预算较低的项目仍然很常见，14%的房主花费在1000至4999美元之间，略高于前两年的13%。与此同时，中等项目的比例略有变化，尤其是在10000至24999美元的范围内，这一范围的项目占到了翻新的23%，低于2024年的25%，与2023年的水平持平。 在5000至9999美元范围内的支出年复一年相对稳定，保持在13%。在25000至49999美元范围内的项目有所增长，上升到19%，与前两年的18%相比。而50000至99999美元范围内的项目份额继续下降（2025年为14%，低于2024年的15%和2023年的16%）。 2025年融资 储蓄使用保持稳定，但信贷使用增长 大多数房主（84%）表示使用储蓄来资助他们的翻新项目。与此同时，超过三分之一（34%）使用信用卡，这一比例在2024年至2025年间增加了5个百分点。其他资金选择的使用保持相对稳定。 百分之十三的房主报告使用有担保的住房贷款，使这些贷款成为第三大最常见的融资来源。其中，房屋净值信用额度是最常提到的（7%），其次是现金再融资和房屋净值贷款（各占3%）。 其他来源使用频率较低：10%的房主报告使用房屋销售所得，而礼物或遗产、保险赔偿和退税分别被提及为5%。更小比例的房主转向无担保贷款（3%）和退休计划贷款（2%）。 2025年融资 家庭净资产和销售收益推动大型项目资金筹集 大多数房主都会动用储蓄来资助他们的翻修项目，无论预算如何——特别是那些花费在1,000至5,000美元之间的人中有85%，以及花费在50,000至200,000美元之间的人中有81%。然而，随着项目成本的上升，资金策略也会发生变化。 业主在进行更高预算的翻新时，更有可能利用抵押贷款和房屋出售所得。几乎四分之一的较高支出业主（23%，上升5个百分点）使用抵押贷款，而较低支出业主中仅有6%。同样，依赖房屋出售所得的比例对于较高预算的业主来说，同比上升至20%，而较低支出业主中这一比例为3%。 相比之下，预算较低的房主更倾向于依赖信用卡，而非预算较高的房主（分别是37%和29%）。总体来看，在支出较高的水平上，资金来源的混合更为多样化，这些水平上的房主更多地利用房屋产权贷款和利用房屋出售所得进行融资。 2025年融资 众多房主超支装修预算 超过三分之一的装修业主（37%）在2025年的装修项目支出超过了预定预算，相比之下，只有35%的人正好符合预算，仅3%的人完成了低于预算的项目。 与此同时，有四分之一的房主（25%）表示在开始时没有预算。然而，制定预算仍然更为常见，这样做房主的比例随着时间的推移相对稳定：2025年为75%，与2023年的76%和2021年的73%相比。 在2025年超出预算的人群中，最常见的原因是产品或服务成本高于预期（52%），其次是选择了比最初计划更贵的材料（35%）。不可预见的工程复杂性（32%）、项目范围或设计的变更（31%）以及意外施工相关问题的出现（22%）也是预算超支的原因之一。 2025 项目与支出 2025项目 维修规划跨越多个月，涵盖各类项目类型 装修项目从构思到完工通常需要几个月时间，其中规划阶段占据了大部分时间，甚至往往超过了施工阶段所需的时间。在各类项目中，业主在准备和组织项目上投入的时间始终多于建筑阶段。 厨房项目总体时间线最长，平均规划耗时9.5个月，施工耗时5.8个月。主要卫生间项目平均规划耗时8.4个月，施工耗时4.8个月，而餐厅项目平均规划耗时7.6个月，施工耗时4.8个月。 即使是更小规模的项目，其规划周期也普遍超过一个月。例如，衣柜和家用办公室的规划平均分别需要6.6个月和6.1个月，而其施工阶段平均分别持续4.3个月和3.4个月。 2025项目 室内空间最常见的目标 业主继续承担各种类型的项目，通常将室内翻新与住宅外立面和户外改善相结合。室内房间仍然是最常见关注的焦点，2025年由67%的受访者进行了翻新，其次是家居系统升级（62%）。与此同时，大多数人还参与了住宅外立面（57%）和户外（54%）项目，凸显了翻新活动的广泛性。 尽管2025年各类项目的翻新频率保持相对稳定，但平均承担的项目数量因类别而异。平均而言，业主完成了2.7个室内房间改造和2.8个系统升级，与2.4个外部项目和1.8个户外项目相比。新增项目仍然较少，只有9%的业主承担，但那些进行这些项目的业主往往会承担多个项目（平均3.0个）。 允许多个回答。室内房间改造指的是厨房、浴室、餐厅等空间的改造。家庭系统升级指电气、水暖和空调系统等的升级。户外升级指对结构（甲板、凉亭等）、特色（草坪、栅栏等）和系统（灌溉、照明等）的升级改造。家居外部升级指代对窗户、屋顶等进行的升级。添加指通过增加厨房、餐厅等空间的面积来扩大房屋的占地面积。 2025项目与支出 厨房和卫生间最受欢迎，预算也最高 2025年室内翻新活动主要集中在少数几个核心空间，以厨房和卫生间为主导。厨房仍然是翻新最普遍的空间（26%），其次是客用卫生间（25%）和主卫生间（23%）。 在这些项目中，开支水平差异很大，厨房和主洗手间得到了最多的投资。厨房的平均花费最高（24,000美元，较2024年的22,000美元有所上升），而主洗手间的平均花费从上一年的13,000美元增加到15,000美元。客房洗手间在2025年的平均花费也提高了，达到了7,000美元，相比之下，2024年仅为6,000美元。 在其它室内空间，趋势则混合。客厅支出中位数上升至5000美元（此前为4000美元），洗衣间升至3000美元（此前为2500美元），餐厅升至2500美元（此前为2100美元），以及家庭办公室升至2000美元（此前为1300美元）。相比之下，主要卧室支出下降至1700美元（此前为2100美元），以及储藏室支出降至1000美元（此前为1250美元）。. 2025年花费 高端花费用于小型厨房的全面升级不断增加 对于所有厨房翻新项目，2025年的平均花费略有上升，从2024年的22000美元增至24000美元，而高端花费保持不变，仍为100000美元，某些厨房改造项目的花费甚至扩展到40万美元或更多。 2025年，对于至少所有橱柜和家电都需更换的大规模翻修项目，中位支出额在大型厨房和中小型厨房两个项目规模中均保持不变，分别为55,000美元和35,000美元。 2025年高端改造支出中，小厨房（小于200平方英尺）的支出略有上升，而大型项目则保持不变。对于小厨房，90%支出比例在2025年增至9.3万美元，比2024年的9万美元有所增加。相比之下，大型厨房（200平方英尺或以上）的重大改造高端支出稳定在15万美元。 总体而言，数据显示主要厨房翻新投资水平稳定