2025年，全球经济前景总体向好，通胀回落，降息趋势已开启。设计作为一种强有力的工具，能够为公司和社区带来持久的积极影响。Gensler发布的《设计趋势展望2025》报告旨在探索设计和建筑行业面临的关键议题，并提供前瞻性建议。报告凝聚了跨行业、多领域的核心洞察，分享当前以及未来一年最重要、最具可行性的真知灼见。
2025年五大趋势：
- 体验驱动型生活方式街区： 综合性的生活和娱乐街区将成为推动社区参与和人气聚集的核心平台，融合零售、住宅、餐饮和现场演出等多种业态，对道路安全和公共交通提出更高的要求。
- 可持续设计需求引领创新与价值提升： 全球对气候风险的日益关注推动了韧性和可持续设计策略在建筑中的广泛应用，提升了这类建筑的资产价值。创新解决方案正在材料领域掀起一场革命。
- 老旧建筑贬值催生改造热潮： 存量建筑改造正逐步突破“商改住”的局限，迈向多样化的发展方向，例如“零售改医疗”、“零售改体育”、“办公改养老”、“办公改实验室”等。
- 经济保障型住房从讨论走向实践： 2025年，经济保障型住房建设将成为全球各大城市的首要任务，新型财政激励措施、利率的下调以及区划法和建筑规范改革等多重利好，将推动各类经济保障型住房的落地。
- 未来办公空间已成现实： 未来办公空间以员工体验为核心，兼顾灵感激发与价值主张。租户依然追求品质，希望通过卓越的办公空间体验激励员工，助力其实现职业理想。
其他关键趋势：
- 生活方式： 零售与消费者体验、酒店、康养、体育、娱乐、品牌设计、综合体与购物中心、住宅、数字化体验设计、文化与博物馆
- 办公： 专业服务公司、科技公司、消费品公司、金融服务公司、媒体公司、基金会、协会与机构、产品开发、策略服务、能源公司、政府与国防机构、企业总部、办公楼开发、建筑重塑
- 城市： 城市设计、城市出行与交通枢纽、教育、航空、工业设施、关键设施、气候行动与可持续性服务
- 健康： 健康服务、科研、医疗保健
研究结论：
- 设计行业和客户都在进行业务转型，以顺应时代的变革。
- 城市正在经历复杂的重塑，集零售、酒店和体育设施于一体的综合性生活街区正在重新定义中心城区。
- 健康将成为一种生态系统，而不仅仅是一种便利设施。
- 人工智能和数据洞察将为购物体验带来更加个性化的服务，进一步增强品牌忠诚度。
- 酒店业正逐步向高度个性化和沉浸式体验场所转型，旨在激发宾客的深度共鸣。
- 老年人群体往往成为资本支出最高的群体，他们心目中的理想社区应配备多种类型的邻里生活服务设施。
- 体育产业正在蓬勃发展，竞技场、体育场和训练设施正在成为重要的城市休闲娱乐场所。
- 娱乐行业加强了与酒店、餐饮、零售及健康领域的跨界合作，探索如何重新利用现有空间，以满足新一代受众的需求。
- 品牌要通过创意合作触达年轻且多元化的受众，并在故事讲述与场所营造中发挥关键作用。
- 中国和中东地区正加速推进娱乐街区建设，依托蓬勃发展的旅游业，围绕知名西方品牌打造大型娱乐主导的综合体街区。
- 全球住房短缺问题依然悬而未决，住宅行业正积极探索创新解决方案，旨在为不断扩大的中等收入群体打造更具可负担性、可持续性和宜居性的社区。
- 实体空间科技的不断进步，开发商能够更加精准地将数字化体验融入建筑环境，满足科技爱好者对无缝数字化体验的需求。
- 博物馆、图书馆和其他文化机构正面临着运营成本上升和收入下降的双重挑战，预计这一反思将在2025年持续进行。
- 媒体公司将利用新场馆打造亲身体验，灵活、智能的空间设计有助于媒体公司实时调整办公空间。
- 基金会、协会与机构将更加青睐位于20分钟城市生活圈内的办公空间，并将闲置房地产改造为更有价值的空间。
- 能源行业正在向更可持续的绿色能源来源转型，能源板块客户寄希望于此次产业转型能够带来更可靠的新型能源输送系统。
- 政府和国防领域一直在重新评估房地产足迹，着重探讨既有建筑改造问题，希望在提高效率的同时改善体验。
- 企业总部和办公空间设计会更加注重团体意识、品牌形象及员工福祉，聚焦员工健康和福祉的设计有助于吸引并留住人才。
- 商业办公楼市场正在经历持续调整期，租户开始摒弃乙级和丙级办公楼，转而寻求地段优越、配套完善的甲级办公楼。
- 老旧建筑都在大幅贬值，给开发商创造了宝贵的投资机会，可以将这些建筑改造为经济适用房、康养公寓、校园用房、教育设施、酒店、生命科学中心、医疗诊所、关键设施等。
- 城市规划设计部门正在摒弃传统的单一区块划分理念，转而构建更加融合的集零售、娱乐、办公和公共空间于一体的综合体项目。
- 机场需要升级现有设施并增添新设施，重大翻新项目主要围绕功能性、可持续性和体验性元素展开。
- 制造业正在经历快速转型，开发商发现需要重新思考工业园区的设计策略，秉持以人为本的核心理念，打造更具吸引力的设计方案。
- 关键设施行业正在经历快速增长，数据中心对环境的影响及其对能源的巨大需求将推动空间设计的创新解决方案。
- 健康设计将促进多种类型资产的增值，并刺激原本停滞不前市场的增长。不断增长的利益相关方需求和新的监管要求正在推动量化健康计划的必要性。
- 医疗保健行业正面临财务压力、劳动力短缺和心理健康危机等多重挑战，这些问题正在改变行业的发展重心，并重新定义护理质量。
