2025设计趋势展望

2025年设计趋势总结

一、体验驱动的生活方式街区重燃全球城市

• 关键点：混合用途的生活方式和娱乐街区将成为城市的新锚点，通过提供零售、住宅、餐饮和现场音乐等多样的空间，增强社区参与感和共享体验。这些街区还推动了安全街道和可靠公共交通的需求。

二、可持续设计推动创新与价值增长

• 关键点：组织对气候风险日益警惕，采用抗震和可持续策略设计的建筑正以溢价销售。这促进了施工过程和材料行业的创新需求。旧建筑的再利用、节能设计、气候场景规划等绿色技术正在应对当地气候挑战，降低浪费和碳排放。如大规模木材、低碳或无碳内饰和家具、零碳水泥等解决方案引领材料革命。

三、折扣建筑推动转换热潮

• 关键点：随着资本成本下降，老旧办公建筑和其他贬值资产以深折价格交易，适应性再利用热潮将创造超出办公到住宅转换的价值新房地产。例如，零售到医疗、零售到体育场馆、办公到养老院、办公到科学实验室等各类转换项目。

四、可负担住房成为优先事项

• 关键点：全球城市在2025年将可负担市场住房作为首要任务，新的财政激励措施和降低利率结合改变的分区法规和建筑规范，形成了各种类型住房开发项目的吸引力市场。

五、未来工作场所已到来

• 关键点：未来的工作场所注重员工体验、灵感和业主及开发商的价值主张。租户将继续寻找高质量的工作场所体验，以激发员工的积极性并满足他们的职业抱负。房东必须将空间转变为接近公共交通的高端设施，并融入20分钟生活圈。

关键数据

• 第五大道项目：位于纳什维尔市中心，由范巴顿集团开发，将480,000平方英尺的办公空间转换为588个公寓单位。
• 南密歇根大道项目：位于芝加哥文化区，CMK公司开发的13层住宅楼新增149个公寓单位。

总结

Gensler预测了五个关键设计趋势，旨在通过创新和可持续的设计来应对全球挑战，推动城市的复兴和发展。这些趋势不仅涵盖了生活方式街区的重新定义，还包括了可持续建筑设计、旧建筑再利用、可负担住房建设以及未来工作场所的转型。