项目概述
铁像寺水街项目位于成都国际城南，分为一期和二期，旨在打造一个融合传统与潮流的城市生活空间。项目强调传承成都千年佛文化、水文化和市井文化，同时引入国际国内先锋内容，构建创新潮流的城市生活方式。
地理位置与市场分析
项目地处成都三河场立受柜区域，受益于强劲的消费力。成都全城超2000万常住人口，辐射全国超5亿旅游人群。铁像寺水街半径5公里约123万常住人口，约100万商务人群，35岁以下人口占比69%，大学以上学历人口占比46%，呈现“高学历、年轻化、轻负担、高粘性”的新成都人特征。
交通与周边配套
项目周边交通便捷，紧邻G4201成都绕城高速、地铁五号线、天府一街等，周边配套包括益州广场、环球中心、蒙正利埃小学、锦城湖、天府国际社区、剑南大道、桂汉生态公园等，形成完善的立体交通网和丰富的商业配套。
项目特色
- 国际城南绿洲：打造公园式生活美学休憩空间，特色文化商业街区，水街与公园融合，提供开放式公园城市公共空间。
- 文化传承：还原卓文君与司马相如的爱情故事，传承老成都茶馆文化，保留古戏台、古桥等记忆符号，重塑川蜀林盘院落文化。
- 低容积率与艺术空间：一期总建筑面积约4.5万平方米，二期总建筑面积约7.3万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，建筑密度49.37%，容积率1.056，停车位总计979个，构建艺术沉浸生活空间。
功能分区
二期项目分为三大主题场域：
- 潮巷潮玩娱乐组团：增加零售及餐饮娱乐占比，打造功能完善的潮逛体验。
- 乐活里：自然潮野生活空间，提供运动休闲体验。
- 雅巷情境体验组团：艺术文化空间、时尚潮流空间、全时段社交聚场等。
品牌合作
项目引入众多优质品牌，包括：
- 生活方式：远家、IHOUSE101+、SnowPeak、大云屋、陈锦茶铺等。
- 潮流零售：DAMOWANG轻奢女装。
- 精致餐饮：陈麻婆豆腐、影辉薛涛米其林餐厅、蜀府宴、澳有小炒、鹅岛精酿啤酒餐厅、Peets COFFEE、PLUTO、SHAKE'CO等。
- 其他优质合作伙伴：Cuppazz、FUIFILM、THUAWEI等。
招商策略
项目面向在地、全国、海外的品牌公开招募，欢迎不同业态、文化、圈层的品牌入驻，共同为水街注入有趣的内容和生动的力量，打造24小时全龄段全时段活力街区。
核心观点与结论
铁像寺水街二期项目通过融合文化、潮流与生活方式，打造一个多元化、国际化的城市生活空间，旨在吸引年轻消费群体，提升区域商业价值，创造文化与潮流生活的新场域。
