龙湖北京大兴天街项目手册

龙湖集团商业 龙湖商业 | 华北布局 大兴天街区位 项目区位 | 产业优势 | 客群特征 LO C A T O N项目区位 区域商圈消费至高点不断扩大影响范围 支柱产业 医药高精产业 (营收占比65%) 项目落位 四区三基地，东西侧生物医药基地、国际氢能示范区已建成；南北侧临空经济区、国家新媒体产业基地及首都医科大学为开发阶段，规划落地后1km核心住宅，3km近端环绕产业园区、导入更多高知客群 项目周边 项目落位大兴新城住宅集群，学校及医疗齐全，居住属性明显 C O MMERCIALSURRO UNDIN G S P O PULA TIO N腹地人口 品质聚集 4万元 / ㎡+高端住宅单价30+5km内均价超4万元社区板块数量 人口类型 大兴生物/ 高新科技商务客中产高净值客群/ 新中产中高收入客群占比62% 客群定位 大兴年轻活力新中产 高知事企人 画 像 30-39岁为主，5成已婚有孩（小太阳家庭），大兴原住民和新北京人居多，消费意愿较高，85成北京有房 消费观 爱尝新尝鲜，爱凑热闹，喜欢趣事儿生活安稳，享受朋友/家人在一起的时光，聊聊闲篇重社交欢聚、时尚跟随、阖家悠闲 P O SITIO NIN G项目定位 “让生活大有兴趣” 大兴新城品质生活地标 让 想 象 发 生最 有 趣最 新 鲜此 刻 此 地 大兴新城影响力第一 追求好友相聚，需要丰富的美食选择追求品质的潮流，需要知名度的潮流零售追求热闹趣事，需要新奇体验/有趣空间 大兴天街经营 经营数据 | 招商策略 | 楼层落位特色空间 | 品质提升 | 推广活动 BUSINESS D A T A经营数据 48.5%同比上涨34.1%同比上涨44.2%同比上涨 5km客流数据实现周边一站式首选地26复购到场人次次/人/月 FLO ORPLA N楼层规划 与地铁无缝衔接，汇聚精致零售、设计师女装、户外潮流与珠宝配饰；同时融合宠胖胖、新能源主题区及中庭品质轻餐等多元业态，打造集品质、风格与体验于一体的高品质购物新空间 青春潮流氛围，品质女装，潮流男装等生活零售，进一步吸引年轻客群； 结合句象书店、热风、源氏木语、家居家电店等，丰富楼层可逛性L2 设计师服饰 书店 时尚配饰 家居家电 围绕周边高净值家庭的多维需求，精选优质家居与生活方式品牌，沐光岛致力于打造城市第三空间，融入自然生态元素，增加空间的游逛性和趣味性。 FLO ORPLA N楼层规划 汇聚全系餐饮业态，融合品质正餐与网红人气单品，精准匹配大兴中产客群多元口味与多样场景需求，打造兼具格调与热度的美食体验新地标。 沐光岛 家庭聚餐 社交欢享 物美超市、品质快餐与网红小吃荟萃一堂，琳琅满目，夯实浓郁生活烟火气，氛围热闹非凡，为日常注入温暖与活力。 VALUE- CREATION共赢共生 WITH BRAND与品牌持续共创 云集新消费时代下众多内容店、概念店、形象店 联袂品牌᯿塑空间以差异化形象店突破传统深度挖掘品牌内在美学共营独特商业气质 LO N GFORP a r a dis e W alk@ B eijin g C O MMERCIAL业态亮点 GUIDINGFO OD千万店铺 TRENDS12家千万销售餐厅43家餐厅3000+平均坪效 C O MMERCIAL业态亮点 DIVERSEBRANDENVIRONMENT未来 打造多元共融的品牌环境 品牌气质相符 共创场景价值 品牌有态度、形象佳、产品更新快精致橱窗展示、商品陈列场景化 品牌定制形象 营造空间记忆 餐饮一店一色，零售统一设计标准品牌续约同步店型及内容升级中岛、场地统一规划尺寸及设计风格 品牌新活玩法 增强客户粘性 品牌高ᰁ级活动落地、独家限ᰁ发售 C H ARA C TERISTIC SPA CE特色空间 嗨时区 凝集现代与商业, 传递大兴烟火气经过4年市场验证, 成为大兴网红潮流的小吃街区 天街年中欢抢节 年中大促 100+天街联动 天街庙会&欢乐季 千万珑珠补贴 集团厂牌活动 BRA ND C OLLA B ORA TIO N品牌联动 顶流IP 百变雪王全球展 大兴天街 x 蜜雪冰城 × 龙湖集团 情绪共鸣打造有温度的生活聚场 品牌联动明星活动 中岛焕新重塑 零售都市精致风格、餐饮简约休闲风格 LA NDM ARK OFQ U ALITYLIFE打造品质生活地标 Q U ALITYSERVICEEXPERIEN CE打造全方位服务体验 舒适安全提供有温度的呵护空间卫生间 | 母婴室 | 停车 明亮灯光 | 舒适音乐 | 格调香氛质感硬装 | 氛围DP 无距离感响应提供体贴全面的日常服务迎宾关怀 | VIP接待 细节至上提供温馨美好的游逛体验 龙湖北京大兴天街LO N GFORBEIJIN G DAXIN G