核心观点与关键数据
- 市场成交：上周（5月1日-5月7日）30大中城市新房成交面积环比下降55.0%，同比下降20.5%；一线城市、二线城市、三线城市分别环比下降58.1%、47.9%、61.7%，同比下降6.4%、22%、33.4%。24城二手房成交环比下降60.2%，同比下降11.5%。
- 库存情况：4月份35城可售面积环比上升0.23%，库存出清周期为27.68个月，环比上升0.36%，同比上升34.74%。
- 土地市场：4月27日-5月3日土地供应面积为1936万平，成交面积为1006万平，供销比为1.92倍，土地出让金额为401亿元，同比下降31.85%。
- 政策支持：政策保持平静，但考虑到政策支持的延续性，未来市场稳中复苏的态势不会改变。
研究结论
- 行业评级：维持行业“增持”评级。
- 市场趋势：4月份整体库存有所回升，但政策支持的延续性将支撑市场稳中复苏，有利于行业新发展模式的行稳致远。
- 风险提示：地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。
