深圳市特发服务股份有限公司成立于1993年，是一家以客户为中心的综合性服务运营商。公司于2015年进行混合所有制改革，2020年在深交所上市，致力于成为中国的高端综合服务运营商。公司业务涵盖传统物业服务、政府购买公共服务市场化领域、IFM综合设施管理服务以及IDC数据运维业务，其中已成为华为后勤服务份额最大的IFM供应商和数据中心运维服务核心供应商。公司服务范围覆盖全国50余大中城市及海外非洲，服务面积近2000万平方米，曾获得多项荣誉称号。
2025年度业绩说明会主要内容包括：
- 公司股价波动受市场环境和行业政策等多重因素影响，公司将持续提升经营质效、强化信息披露，积极维护公司价值及投资者利益。股东减持行为均基于其自身需求安排，公司已严格按照监管要求履行信息披露义务。如有回购等重大举措，将及时公告。
- 物业管理业务虽面临行业竞争加剧等挑战，公司将持续深耕园区IFM等优势领域，通过科技赋能提升运营效率，力争实现业绩稳健增长。
- 毛利率持续承压主要由于人力成本刚性上涨和行业竞争加剧等因素，公司通过科技赋能、培训体系建设、制度体系完善及强化过程管控等举措提升人力资源管理水平。
- 公司在2025年已在医院、军队营区及高校等公共物业服务领域实现重要突破，持续拓展新业务、新地域。
- 信息化项目延期具体内容请详见《关于部分募集资金投资项目延期的公告》（公告编号:2026-015）。
- 园区增值服务、企业配套服务发展势头较好，公司坚持“深耕主业、多元并行”双轮驱动发展战略，未来将持续挖掘客户及市场需求，探索增值服务领域，优化业务布局。
