特发服务机构调研纪要

深圳市特发服务股份有限公司（以下简称“公司”）成立于1993年，是一家以客户为中心的综合性服务运营商。公司在2015年进行混合所有制改革，2020年成功在深交所上市，致力于成为中国的高端综合服务运营商。公司业务涵盖传统物业服务、政府购买公共服务市场化领域、IFM综合设施管理服务以及IDC数据运维业务，其中在政务服务整体外包模式方面已成为行业引领者，并在华为后勤服务和数据中心运维服务领域占据核心地位。公司拥有高素质的物业管理队伍，业务范围覆盖全国50余大中城市及海外非洲，服务面积近2000万平方米，曾获得多项荣誉称号。

2025年11月20日下午，公司参加了由深圳证监局等机构联合举办的“2025年度深圳辖区上市公司集体接待日”活动，与投资者进行网络互动交流。主要问答内容如下：

1. **新资产注入**：公司表示，如有达到应进行信息披露要求的事项，将及时按相关要求进行披露。
2. **业务发展方向**：公司坚持“深耕主业与多元并行”的发展战略，持续关注市场动态与政策导向，以良好业绩回报投资者，未明确提及新业务拓展计划。
3. **广州安居集团政策影响**：公司澄清，在广州区域尚未涉及广州安居集团发布的存量商品房用作保障性住房等业务，因此不受影响。
4. **市值稳定措施**：公司认为市值受多种内外部因素影响，具有不确定性，将坚持以高质量发展为主线，巩固核心优势，加强市场拓展，以良好业绩回报投资者。