特发服务机构调研纪要

调研日期: 2025-11-20 深圳市特发服务股份有限公司成立于1993年,是一家以客户为中心的综合性服务运营商。公司在2015年进行混合所有制改革,2020年成功在深交所上市。公司致力于成为中国的高端综合服务运营商,在立足传统物业服务领域的同时,不断在更加专业的细分市场深耕细作。公司的经营活力持续迸发,2020年,公司成功进入政府购买公共服务市场化领域,开创国内政务服务整体外包模式,成为政务服务行业引领者。此外,公司在IFM综合设施管理服务领域,已经成为华为后勤服务份额最大的IFM供应商;在IDC数据运维业务方面,公司已成为华为数据中心运维服务核心供应商。特发服务拥有高素质的物业管理队伍,业务范围涵盖全国50余大中城市及海外非洲,服务面积近2000万平方米。公司曾获得多项荣誉称号,未来将继续积极开拓市场,打造高端综合服务生态圈。 2025 年 11 月 20 日下午 14:30-17:00,为进一步加强与投资者的互动交流,深圳市特发服务股份有限公司(以下简称“公司”)参加了由深圳证监局和中证中小投资者服务中心、深圳上市公司协会与深圳市全景网络有限公司联合举办的“2025 年度深圳辖区上市公司集体接待日”活动,公司与广大投资者通过网络平台进行了互动交流,并就投资者关注的问题进行了回复,主要问题和回复如下: 1、特发服务未来是否有新资产注入? 尊敬的投资者,您好!关于您提出的新资产注入的问题,公司如有达到应进行信息披露要求的事项,我们将会及时按相关要求进行信息披露,感谢您的关注。 2、您好,公司还是以物业服务为主吗?有涉及到其他领域的打算吗? 尊敬的投资者,您好!我司作为中国物业服务的领先企业,坚持“深耕主业与多元并行”的发展战略,持续关注市场动态与政策导向,以良好的业绩回报投资者。 3、近日,广州安居集团发布关于持续推进收购存量商品房用作保障性住房等房源的通知,这个是否对公司业务有所影响? 尊敬的投资者,您好!我司在广州区域尚未涉及上述业务。 4、公司有什么措施,稳定公司市值? 尊敬的投资者,您好!公司市值受到多种内外部因素的共同影响,具有不确定性。公司坚持以高质量发展为主线,持续巩固核心优势,加强市场拓展,以良好的业绩回报投资者。