奥雅股份是一家以景观规划设计为基础，发展为新城镇化土地开发及综合文旅开发的大型文创机构。公司拥有超过1500人的国际化专业团队，旗下拥有洛嘉儿童、棠悦等多个子品牌。
核心观点与业务转型
公司正从传统景观设计业务向综合文旅和城市更新业务转型，2025年文旅收入已成为第一大业务板块。核心竞争力在于提供"前期策划-规划设计-IP-后期运营"的全链条一体化服务，构建了成熟的"洛嘉小镇/部落/森乐园/盒子"产品体系，以极致审美、产品、体验和性价比打造核心竞争力。
传统景观业务调整
公司自2020年起主动管控地产景观设计业务规模增速，现阶段业绩下滑是行业周期切换和模式转型的正常现象。公司通过AI技术赋能，实施提质、提档、提价策略，转向城市更新、存量资产活化等新赛道，以创意驱动+设计牵头的一体化模式获取更高回报。
区域布局与AI技术应用
公司业务按项目所在地划分地域收入，目前华东、华中增长明显，华北、华南偏弱。AI技术通过奥创引擎3.0（"奥雅城市文旅焕新大模型"）赋能业务，覆盖20多个设计细分领域，实现方案生成、场景营造等全流程数字化，持续迭代升级。
子公司与新业务进展
全资子公司奥创引擎持续升级，2026年4月正式发布并开放API接口，围绕存量资产增值、空间价值重构、城市文旅升级三大方向发力，推动公司从传统设计服务商向空间智能科技公司转型。
城市更新业务布局
公司以全产业链长期主义深耕城市更新业务，利用灵绘大模型等工具支持项目前期定位和决策，提升方案产出效率。公司积极参与城市更新产业研究和主题策划，运营前置支撑前期判断。
差异化竞争优势
公司通过设计到运营的价值闭环，以及奥雅产业实践+奥创智能引擎的人机协同，形成不可复制的增长飞轮。通过AI技术赋能和提质提档策略，规避同质化竞争，沉淀长期核心价值。
