奥雅股份机构调研纪要

调研日期: 2025-07-04 深圳奥雅设计股份有限公司成立于2001年,总部位于深圳蛇口。公司前身为1999年在香港成立的奥雅(香港)园境师事务所,2021年于深圳证券交易所上市。李宝章先生自创立起担任首席设计师,2002年,李方悦女士加盟奥雅股份成为联合创始人并担任董事总经理。经过二十余年的引领发展,奥雅股份以景观规划设计为基础,发展成为新型城镇化土地开发及综合文旅开发的大型文创机构。公司拥有由超过1500位行业精英组成国际化专业团队,旗下拥有洛嘉儿童LaV-onderland、棠悦FloralFairyland等多个专业子品牌。奥雅股份作为优秀的民营领军企业,具有住房和城乡建设部颁发的专业资质等专业资质,致力于成为美好人居环境的综合服务商,主要从事景观规划与设计研发,以及以创意设计为主导的EPC总承包业务。 投资者关系活动主要内容介绍, 一、介绍公司发展历程、核心团队、客户情况、主要业务情况等。 来访交流方关注企业商业模式创新,对于奥雅股份"创造更美好的人居环境让空间赋予生命"这一定位十分感兴趣,并看好前景,双方就公司对商业模式的思考、历史沿革演变的过程、市场环境变化和应对思路等方面做了交流,公司方对于"O+EPC+IP+O"业务模式及市场情况做了说明,具体请参见公司2024年度报告。 二、悦起文化(Joykey)定位、核心团队和 IP储备、业务模式介绍。 三、主要问答环节 问题 1:公司会往重资产模式转型吗? 答:暂时不会,公司已通过投资完成了对"四位一体"产品体系的打造,现在已逐步进入运营能力输出的阶段,暂时不会考虑重资产投入。公司将持续提升运营水平,拓展 IP 业务,完成"人货场"逻辑闭环,提升运营业绩,持续推进c端业务轻资产模式转型。 问题 2:都是城市更新的设计,奥雅有什么特别的? 答:以洛阳洛邑古城为例,洛邑古城坐落于洛阳市老城区东南隅,以"传承非遗文化、弘扬民族精神"为项目宗旨,如今已变身为高品质古都文化体验区、独具特色的沉浸式古都文化打卡地以及非遗文化旅游目的地。 公司有能力整合并统筹"设计+"的全专业价值落地,采用微介入、针灸式的城市更新手段,追求内涵集约、绿色低碳的发展方式,切实地激活存量空间、提升土地价值,为城市居民创造更美好的人居环境,以实际行动响应国家"要在实施城市更新行动中防止大拆大建"的号召。公司的城市更新业务始终倡导经世济用、以终为始,以最大程度保证运营的成功来展开规划与设计推演。 问题 3:公司有计划收购现成的 IP公司吗? 答:公司当前策略以自主孵化为主,充分发挥公司设计师及艺术家资源,公司对收并购保持审慎态度,严格按照法律法规及公司章程的规定履行信息披露义务。 本次活动没有涉及应披露而未披露重大信息的情况。 接待过程中,公司严格按照《信息披露管理制度》等规定,保证信息披露的真实、准确、完整、及时、公平。