奥雅股份机构调研纪要

公司概况：深圳奥雅设计股份有限公司成立于2001年，总部位于深圳蛇口，前身为1999年在香港成立的奥雅(香港)园境师事务所，2021年在深圳证券交易所上市。公司以景观规划设计为基础，发展成为新型城镇化土地开发及综合文旅开发的大型文创机构，拥有超过1500人的国际化专业团队，旗下拥有洛嘉儿童、棠悦等多个子品牌。公司致力于成为美好人居环境的综合服务商，主要从事景观规划与设计研发，以及以创意设计为主导的EPC总承包业务。

投资者关系活动主要内容：

• 公司介绍：来访交流方关注企业商业模式创新，对公司"创造更美好的人居环境让空间赋予生命"的定位十分感兴趣。双方就公司商业模式、历史沿革、市场环境变化和应对思路等方面进行了交流。公司重点介绍了"O+EPC+IP+O"业务模式及市场情况（具体请参见公司2024年度报告）。
• 悦起文化（Joykey）介绍：介绍了悦起文化的定位、核心团队和IP储备、业务模式。
• 问答环节：
  • 问题1：公司会往重资产模式转型吗？
    答：暂时不会。公司已通过投资完成了"四位一体"产品体系的打造，逐步进入运营能力输出阶段，暂时不考虑重资产投入。将持续提升运营水平，拓展IP业务，完成"人货场"逻辑闭环，提升运营业绩，推进c端业务轻资产模式转型。
  • 问题2：都是城市更新的设计，奥雅有什么特别之处？
    答：以洛阳洛邑古城为例，公司采用微介入、针灸式的城市更新手段，追求内涵集约、绿色低碳的发展方式，激活存量空间、提升土地价值，为城市居民创造更美好的人居环境。公司倡导经世济用、以终为始，以最大程度保证运营成功来展开规划与设计推演。
  • 问题3：公司有计划收购现成的IP公司吗？
    答：公司当前策略以自主孵化为主，充分发挥设计师及艺术家资源，对收并购保持审慎态度，严格按照法律法规及公司章程履行信息披露义务。

信息披露：本次活动没有涉及应披露而未披露的重大信息。公司严格按照《信息披露管理制度》等规定，保证信息披露的真实、准确、完整、及时、公平。