宏观经济与政策
2026年1-2月，成都社会消费品零售总额同比增长2.0%，固定资产投资同比增长3.0%，其中房地产开发投资增长1.0%；重庆社会消费品零售总额同比增长2.1%，固定资产投资同比增长0.2%，其中房地产开发投资下降15.9%。2026年3月，中央发布“十五五”规划纲要，提出推动房地产高质量发展，构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。成都和重庆分别出台相关政策，如成都提高住房公积金贷款额度，重庆优化土地供应。
土地市场
2026年3月，成都市推出土地28宗，其中住宅用地占比25.00%，推出土地面积95.54万平方米；中心城区推出土地16宗，其中住宅用地占比43.75%，推出土地面积58.17万平方米。成都市成交土地28宗，全部成交，住宅用地成交楼面均价13057元/㎡，平均溢价率2.58%。中心城区成交7宗住宅地块，其中3宗溢价成交，溢价率最高为10.19%。重庆市推出土地40宗，成交土地36宗，住宅用地占比8.33%，成交土地面积127.43万平方米。主城区成交5宗土地，其中2宗住宅用地溢价率28.85%。
存量住宅市场
2026年3月，成都市中心城区存量住宅均价11133元/平方米，环比下降0.70%，同比下降5.64%；竣工15年以内楼盘均价13796元/平方米，环比下降0.57%，同比下降7.16%。重庆主城区存量住宅均价9365元/平方米，环比增长1.30%，同比下降14.86%；竣工15年以内楼盘均价13292元/平方米，环比增长0.64%。成交量方面，成都中心城区环比增长214.45%，同比下降11.64%；重庆主城区环比增长92.57%，同比下降18.92%。
新建商品住宅市场
2026年3月，成都市主城六区新建商品住宅销售价格为28154元/平方米，环比下降4.99%，同比增长3.02%；中心城区新建商品住宅销售价格为20495元/平方米，环比下降5.32%，同比下降7.34%。成都中心城区销售面积63.84万平方米，环比增长103.12%，同比下降43.65%；批准上市面积66.21万平方米，环比增长209.83%，同比下降11.63%。重庆主城区新建商品住宅销售价格为13602元/平方米，环比下降0.82%，同比下降0.89%；销售面积36.80万平方米，环比增长92.57%，同比下降18.92%；批准上市面积29.18万平方米，环比增长209.11%，同比下降26.57%。区域方面，成都中心城区销售以温江区为主，供应以锦江区为主；重庆主城区销售和供应均以两江新区为主。价格方面，成都锦江区新建商品住宅销售均价54642元/平方米，排名第一；重庆渝中区新建商品住宅销售均价15916元/平方米，排名第一。
