全球超级精英智能

knightfrank.com/研究 Knight Frank的全球超级高端情报报告提供了一份独特的季度快照，涵盖了12个关键国际市场的1000万美元以上住宅销售状况 2025年第一季度版本 全球超级重磅销量持续增长至2025年 超级住宅交易（1000万美元及以上）在我们12个主要城市市场中，2025年第一季度达到527笔交易——较2024年第一季度增长6%——并推动全球市场本季度交易额达到94.3亿美元。 2025年第一季度，我们在12个全球市场达成了超过1000万美元的交易527 2025年第一季度全球1亿美元以上销售额 volume9.43 亿美元 回顾至2025年第一季度，12个月内的总超级顶级交易达到2,055笔——迪拜（432笔交易）领先，纽约（281笔）和香港（229笔）紧随其后。按年度价值计算，迪拜再次位居榜首，销售额达70.8亿美元，其次是纽约（51亿美元）和香港（45.2亿美元）。 全球超级顶级行动于2025年启动，并持续保持良好势头。2025年第一季度共发生527宗交易额超过1000万美元的交易——较2024年第一季度的498宗交易量增加了6%——总价值达到94.3亿美元，较一年前的88.5亿美元也增长了6%。 2025年第一季度年增长率最高的城市（增长35%）迈阿密 Q1的顶尖表现者包括迪拜（111笔交易，190亿美元）、纽约（75笔交易，141亿美元）、棕榈滩（74笔交易，135亿美元）和迈阿密（58笔交易，129亿美元）。 关键驱动因素仍然是财富创造动态和区域推拉因素的混合体。迪拜的低税环境继续吸引全球资本。迈阿密和棕榈滩受益于生活方式移民和远离监管更严格市场的投资组合多元化。香港在疫情后重新开放释放了被压抑的需求。 2025年第一季度我们12个城市超级优质物业的平均销售价格17.9万美元 迪拜在交易数量和交易额方面继续保持领先地位。棕榈滩继续其显著的反弹（2024年第三季度仅21笔交易），而迈阿密的交易量同比增长35%——与2024年第一季度相比几乎翻了一番——巩固了南佛罗里达州对超高净值买家的吸引力不断增长。 “超级豪宅市场在进入2025年时迈入新阶段。迪拜仍然保持领先地位，但南佛罗里达的复苏和香港的反弹表明需求仍然是真正的全球性。随着我们进入2025年，交易量应该保持健康——然而，不断上升的宏观经济不确定性将要求开发商和投资者更加关注。” 随着全球超高净值人群（根据Knight Frank的《财富报告》，2024年增长4.4%）仍在增长，我们预计超级优质交易流将保持强劲。尽管如此，利率、汇率波动和地方政策变化等不利因素将要求买方和开发商谨慎应对。 相反，香港和伦敦在2024年第四季度强劲收盘后都降温：香港的交易数量降至42笔（同比下跌31%），交易额减半至6.9亿美元；伦敦降至34笔交易（下跌37%）和5.9亿美元的价值。这些回调反映了典型的年末后的低迷，结合伦敦的情况，还有不利的税收变动。 利亚姆·贝利，Knight Frank 的全球研究主管 全球超级旗舰智能数据简报——2025年第一季度 通过我们的各类专门行业简报，及时了解全球房地产市场动态 我们喜欢问题，如果你对我们研究有疑问，或者想获取一些房产建议，我们非常乐意收到你的消息。 新闻稿埃玛·科顿 +44 7974 521 802 emma.cotton@knightfrank.com 研究咨询 利亚姆·贝利 +44 7919 303 148liam.bailey@knightfrank.com