世联行机构调研纪要

调研日期: 2026-04-17 深圳世联行集团股份有限公司成立于1993年,是国内首家登陆A股的房地产综合服务提供商。28年来,世联行以“挖掘物业价值、降低交易成本、规避专业风险、促进资产流通”为企业发展核心价值,致力于推动行业进步,以客户为中心,为“让更多人享受真正的不动产服务”而不断努力。2020年,大横琴集团入股世联行,整合优势资源,构建世联行“大交易+大资管”双核协同的业务体系,继续为中国不动产交易提供高效服务。同时,世联行将通过多样化的资管服务为资产持有者及使用者提升并创造物业价值,致力于成为中国不动产综合服务的领军企业。 投资者关系活动主要内容介绍, 一、总体情况介绍 公司是珠海国资委实控的上市公司,主营业务为"大交易+大资管"。2025年,面对复杂多变的市场环境,公司始终秉持"科学运营,创新发展"的理念,锚定"利润为正,现金流为正"的核心经营目标。管理层主动出击,推出一系列务实有效的举措,稳住当前经营,持续改进。在创新转型方面,加速推进服务产品化、运营数字化、传播线上化与能力平台化,探索培育可持续竞争力;在提质增效方面,主动调整业务布局、优化组织架构,通过管理下沉、扁平化运作、整合共享中后台、深化地区灵活机制改革等,力求在逆境中提升整体运营效能;在流动性管理方面,强化应收款项"应收尽收,应诉尽诉",高效推进房产等资产的处置与变现,落实"以收定支",保持现金流稳定和低负债率,筑牢安全底线。 截至2025年底,公司资产负债率32.64%,同比降低0.5个百分点,借款余额为100万元;销售商品、提供劳务收到的现金为23.17亿元,占营业收入的比例为118.78%,同比增加4.61个百分点。2025年,受公司主动优化调整以及房地产市场交易缩量 等综合因素影响,公司实现营业收入195,067.77万元,同比下降20.20%。实现归属于上市公司股东的净利润为亏损64,988.18万元,同比下降228.58%。 二、投资者问题及回复 1、问:2026年一季度,市场出现小阳春,公司业绩会怎么样? 回复:谢谢您的提问!关于公司一季度的情况请关注后续公司对外披露的定期报告。 2、问:公司2026年是否能扭亏为盈? 回复:感谢您的提问。公司秉持"科学运营,创新发展"核心理念,坚定锚定"利润与现金流双正"的经营目标,全面推动公司可持续发展。一方面,通过产品创新与服务迭代升级,聚焦细分赛道,挖掘增量发展机会;另一方面,通过科学运营和数字化赋能,优化资源配置,清亏减 亏,提质增效。2026年,大交易业务将以创新转型为总体方向,传统模式业务在风险可控的前提下择优保留与稳健运营。同时,全力铺开房地产电商营销模式,推动大交易业务转型升级;大资管将坚持效益优先,筑牢风险控制底线。通过机制优化与数字化赋能的协同推进,致力于构建以产品力、中台能力、基层活力与数字智能共同驱动的增长系统;在流动性管理方面,继续强化应收款项"应收尽收,应诉尽诉",推进房产等资产的处置与变现,落实"以收定支",保持现金流稳定和低负债率,筑牢安全底线。本次活动未涉及应披露的重大信息。