徐家汇机构调研纪要

调研日期: 2026-04-17 上海徐家汇商城股份有限公司拥有多个零售品牌,包括汇金百货、上海六百、汇联商厦和汇金超市等。其中,“上海六百”是中华老字号。公司门店主要分布在徐家汇商圈、虹桥商圈和上海南站地区,具有较强的知名度和市场占有率。公司在徐家汇商圈占据较高的市场份额,主要企业在上海商业单店销售排名前列。公司奉行“做强做大、稳步发展”的指导思想,经营中逐步形成汇金百货“时尚领先”、上海六百“大众流行”和汇联商厦“工薪实惠”等各具优势的品牌特色。汇金南站店则以城市奥莱模式树立了“汇金奥莱”品牌形象。近几年,公司通过品牌自营模式进行拓展,现已开展TONYWEAR商务休闲男装经营。公司坚持“一切从顾客出发”的经营理念,积极应对市场环境变化,贯彻落实“巩固业绩、稳健调整;控制成本、提升效率”的经营方针,不断改善购物环境、提升服务品质、优化管理思路。在公司全渠道建设方面,公司投资研发的E-MEC系统(E-MakeEverythingConnected),实现了线上线下无缝运营,获得了上海市“十大智慧社区商圈创新应用”。公司下属主要门店处于上海市级商业中心的黄金地段,聚客优势明显。绝大多数门店为自有物业,自有物业在锁定经营成本的同时,获得了良好的商业价值,公司经营和盈利水平持续性得到有效保障。公司具备丰富的零售业管理经验,能够深刻把握消费者需求。所属的汇金百货、上海六百、汇联商厦以清晰的市场细分,通过错位经营战略分别服务高、中档及大众消费需求,最大限度覆盖了不同消费层级。公司具有涵盖商品定位、采购招商、商场布局等方面的完整管理标准,具备成熟的门店管理能力。 投资者关系活动主要内容介绍, 1、问:领导,您好!我来自四川大决策,请问,公司是否考虑通过REITs、资产出售或引入战略投资者等方式盘活商业地产资产?答:您好,公司暂无相关计划。如有相关事项公司将按要求及时披露,谢谢! 2、问:公司近期有无市值提升计划? 答:您好,公司将以高质量发展为目标,聚焦主营业务,丰富经营业态。同时积极研究政策指引,健全市值管理工作机制,切实增强投资者对公司价值的认可。 3、问:您对公司所处行业未来三年的发展怎么看? 答:您好,随着国家出台的促消费政策优化升级并加速显效,实体零售业将构建并呈现更多新消费场景。但受消费者信心不足、供应链成本 压力等因素影响,实体零售业面临的挑战依旧严峻。未来几年,中国零售市场仍是"消费能级提升、市场能级提升、技术能级提升、企业能级提升"的高强度整合期。 4、问:公司有何提升业绩的举措? 答:您好,公司将积极把握市场回暖契机和政策支持机遇,紧扣"创新徐汇,品质城区"的目标任务,扎实推进新六百HUB项目,完成新六百YOUNG筹备及开业,并加快存量门店业态转型升级。同时积极创新营销活动,通过项目攻坚、运营提升与管理强化协同发力,力争2026年营收增长及总体收益基本平稳。 交流过程中,公司严格按照相关制度规定,没有出现未公开重大信息泄露等情况。