研报正文总结
核心观点
本研报旨在为新建和改造建筑提供能源性能方面的指导，重点关注如何实现巴黎证明（Paris Proof）和真实零能耗建筑（WENG）的目标。研报强调了实际能耗与理论能耗之间的差异（即“能源性能差距”），并提出了一个涵盖项目启动、设计、施工和运营等阶段的流程，以降低这种差距并确保实现巴黎证明目标。
关键数据
- 巴黎证明目标： 建筑能耗减少三分之二，并控制在二氧化碳预算内。
- WENG 标准： 新建建筑目标为 0 kWh/m2/年，属于 WENG 级别（真实零能耗建筑）。
- 改造建筑目标： 建筑物建造日期在 2021 年 1 月 1 日之前的改造建筑，需达到 WEii 级别巴黎证明标准。
- 设计阶段： 建议在初步设计阶段进行首次能源计算，并在后续阶段根据设计变更进行校准。
- 独立审查： 在签署巴黎证明能源承诺之前，设计必须经过独立审查，建议在初步设计阶段和最终设计阶段进行两次审查。
- 运营阶段： 建议在运营第一年进行详细的能源监测，并每季度报告监测结果。
研究结论
- 巴黎证明行动计划（PPAP）： 该计划是确保巴黎证明目标实现的关键工具，它明确了每个参与方的任务和责任。
- 能源模拟： 准确的能源模拟对于预测实际能耗和评估设计是否满足巴黎证明目标至关重要。
- 测量和监测计划： 通过安装能量计量和子计量设备，可以提供对每个消费者能耗的详细洞察，从而及时识别偏差并进行调整。
- 绿色租赁： 绿色租赁协议有助于确保租户的室内设计不会影响建筑的能源性能。
- 建筑自动化和控制系统（BACS）： BACS 对于有效管理和优化建筑设备的能源性能至关重要。
- 持续监测： 在运营期间，需要持续监测建筑的能源性能，以确保其符合巴黎证明能源承诺。
流程概述
- 项目启动： 确立巴黎证明目标，制定巴黎证明行动计划，任命巴黎证明经理。
- 设计阶段： 进行能源模拟和计算，制定测量和监测计划，进行独立设计审查，签署巴黎证明能源承诺，涉及设施经理参与设计。
- 准备施工和租户协议： 将巴黎证明要求纳入招标策略、规范和责任条款，制定绿色租赁合同和租户技术要求。
- 施工阶段： 重新评估能源模拟，进行调试，进行监督和控制，制定性能合同，任命能源监测方，制定监测和报告策略，进行施工设计独立审查。
- 运营阶段： 重新校准能源模拟和计算，进行租户设计评估，提交季度能源监测报告，申请 WEii 认证，进行持续监测。
