財務概要
截至2025年12月31日止年度，保利物業服務股份有限公司（06049）實現收入約17.13億人民幣，同比增长4.8%。其中，物業管理服務收入約13.15億人民幣，同比增长12.6%；非業主增值服務收入約1.64億人民幣，同比下降16.5%；社區增值服務收入約2.34億人民幣，同比下降13.6%。毛利約2.99億人民幣，同比增长0.03%；年內溢利約1.57億人民幣，同比增长5.3%；淨利率約9.2%，较2024年同期提高0.1个百分点。本公司擁有人應佔年內溢利約1.55億人民幣，同比增长5.1%；每股基本盈利約2.81元，同比增长4.7%。現金及銀行結餘約12.89億人民幣，同比增长8.6%。
業績分析
- 業務發展：本集團深耕大物業領域，市場化發展成效顯著。物業管理服務收入來源主要為保利發展控股集團及其第三方項目，其中來自第三方項目的物業管理服務收入同比增长17.5%，佔比提升至約44.6%。社區增值服務方面，聚焦零售、家政等高頻剛需賽道，以及房屋租售、車位代銷與家裝美居業務，構建更具韌性與可持續性的業務模型。
- 品質與效率提升：本集團系統打造「三維標準化、運營集約化、管理數字化」體系，推動服務品質持續升級，行政開支同比下降約11.5%，佔收入比例下降約1.1个百分点。同時，加速AI大模型與數據中台在業務場景的落地，提升服務響應速度和運營精細度。
- 組織能力建設：本集團深入推進專業化組織體系建設，強化潛力人才挖掘與培養，完善關鍵崗位人才畫像，構建規模與質量並重的多元化激勵體系，為高質量發展提供堅實的組織保障。
未來發展
展望2026年，本集團將錨定「城市全域綜合治理首席運營商」的戰略定位，在築牢品質基石、做強業務發展、深化精益管理三大維度協同發力。具體而言，將堅定踐行「以客戶為中心」的核心價值觀，以「三維標準化」管理體系為服務底座，引領好服務品質兌現；堅持「基礎服務拓寬底盤、增值生態延伸價值」的發展邏輯，塑造高質量增長曲線；致力推動科技創新與成本管控的深度融合，重塑作業流程以提升運營效能，構建成本領先優勢。
股息派發
董事會建議就截至2025年12月31日止年度分派年度股息每股人民幣1.401元（含稅），較2024年同期每股增加人民幣0.069元（含稅），增加約5.2%，建議派息總金額佔本公司擁有人應佔年內溢利的50.0%。
