核心观点与关键数据
业绩概览
- 截至2025年12月31日止年度，莱蒙国际集团录得物業及停車位預售額約670,100,000港元，較2024年分别减少约14.3%、12.9%及1.6%。
- 集团收入由2024年的约1,369,300,000港元减少约0.7%至约1,359,700,000港元。
- 投資物業產生的經常性租金收入約210,600,000港元，較2024年减少约5.6%。
- 毛損率由2024年的约8.5%大幅上升至2025年的约49.9%。
- 集团权益股東及永久可換股證券持有人應佔虧損约2,905,500,000港元，较2024年的约1,832,600,000港元有所增加。
- 每股基本及攤薄虧損均为约1.90港元，较2024年的约1.20港元有所增加。
- 每股資產淨值由2024年的约4.0港元减少至2025年的约2.2港元。
- 淨資產負債比率分别為约145.0%及80.0%。
业务回顾
- 物業銷售方面，2025年已确认物業銷售额约842,800,000港元，占总收入约62.0%。
- 物業預售方面，2025年物業及停車位預售額約670,100,000港元，已预售建築面積约12,430平方米。
- 投資物業方面，2025年投資物業組合的可租賃總建築面積约301,194平方米，出租率约89.3%。
- 教育業務方面，積極拓展合作，持续提升品牌影響力及招生宣傳。
- 城市更新項目方面，重點推進深圳市龍崗區吉盛昌項目，預期2026年第三季完成立項。
财务状况
- 現金及銀行存款賬面值约644,700,000港元，较2024年减少约63.3%。
- 借贷總額约5,135,400,000港元，其中约1,299,800,000港元須於一年內償還。
- 平均借貸成本约為3.9%，現有借貸的加權平均借貸成本为约2.5%。
未来展望
- 集团将聚焦企業現金流及利潤的平衡，推動商業與物業業務協同發展。
- 繼續深耕香港市場，適時拓展優質項目，鞏固市場地位。
- 持續注視市場動態與行業趨勢，靈活捕捉業務突破口與增長點。
- 積極拓展教育業務，深化科技運用，鞏固品牌優勢。
重大事项
- 董事會不建議派付截至2025年12月31日止年度的末期股息。
- 集团面臨人民幣兌港元引發的外匯風險，但並無外幣對沖政策。
- 集团將於2026年5月18日至5月21日暫停辦理股份過戶登記及永久可換股證券持有人登記手續。
