中国海外宏洋集团：截至二零二五年十二月三十一日止年度之末期业绩公告

核心观点与关键数据

市场回顾与经营回顾

• 2025年，中国房地产市场呈现筑底企稳态势，政策推动行业向高质量方向发展。
• 中国海外宏洋集团（以下简称“本集团”）在行业调整期保持稳健经营，聚焦二、三线城市，市场占有率稳居前列。
• 本集团2025年度合约销售额为人民币321.85亿元，同比下降19.8%；收入为人民币368.74亿元，同比下降19.7%；毛利为人民币32.01亿元，毛利率为8.7%。
• 本集团应占之溢利为人民币3.05亿元，同比下降68.1%；每股基本盈利为人民币8.6分。
• 本集团财务保持稳健，销售回款达人民币335.60亿元，经营性现金流净流入人民币21.87亿元；总现金及银行结余为人民币268.65亿元，占总资产的22.6%；净负债比率下降至31.7%。
• 本集团年内新增土地储备共达约10,255,100平方米楼面面积，总代价约人民币102.25亿元。

策略展望

• 展望2026年，本集团将坚持稳健经营，深化“以新带旧”策略，以产品、科技、业务及管理创新驱动能力迭代，为可持续发展注入动能。
• 本集团坚信在所深耕城市的發展空間，二三线城市市场竞争企业相对减少，客户对好房子的升级需求带来结构性机会。
• 本集团将系统推进好房子建设，打造符合客户预期的安全、舒适、绿色、智慧的产品，维持客户满意度行業高分位。

财务资源及流动性

• 本集团继续谨守审慎的财务管理政策，整体财政状况保持健康，融资渠道畅通。
• 年内成功增发人民币28亿元公司债券，并新增提取人民币11.40亿元经营性物業貸款。
• 本集团加权平均融资成本为年利率3.4%，低于2024年度的4.1%。
• 本集团银行及其他贷款总额较2024年末增加人民币29.87亿元至人民币339.07亿元。
• 本集团现金及银行结余达人民币268.65亿元，可运用资金达人民币398.05亿元。

主要风险及不确定因素

• 本集团面临的主要风险包括债务偿还风险、市场风险、投资风险、外汇风险和产品质量风险。
• 本集团将通过加快推售楼盘、强化库存管理、拓展融资渠道、加大产品研发力度、提高标准化水平等措施应对风险。

股息

• 董事局建议派发2025年度末期股息每股港币2.5仙，连同2025年度中期股息每股港币1仙，全年股息合计为每股港币3.5仙，全年派息比率约為36.0%。