冠城新材机构调研纪要

冠城大通股份有限公司是一家综合性上市公司，主营业务包括房地产开发、电磁线制造与销售、锂电池电解液添加剂的生产经营，并涉足金融、健康养生等领域。公司荣获福建企业百强和福建民营企业百强称号，房地产业务以大北京、大南京为重点发展区域，已成功开发近30个中高端项目。

2026年3月11日，公司接待了天襄资本、国鑫创投、中财招商等机构调研，主要交流内容如下：

一、公司战略优先级及去地产化进展

• 公司战略优先级为电磁线业务，未来将彻底去地产化。
• 目前房地产业务大部分项目处于尾盘状态，公司正加速开发和销售进度，并筹划转让房地产开发业务相关资产及负债，以实现去地产化目标。

二、新能源汽车用扁线业务情况

• 2025年1-9月，公司扁线销量约占电磁线总销量的21%。
• 主要客户为新能源汽车电机企业。

三、电磁线在新兴领域的拓展情况

• 公司已向机器人上游个别电机企业送样测试，但未实现销售，未来供货情况取决于下游客户开发与合作情况。

四、储能电池业务进展

• 公司目前无储能电池业务。

五、地产业务剥离思路和节奏

• 公司正加快去地产化步伐，加速现有地产项目开发和销售，逐步清理与主业无关的资产，并筹划转让房地产开发业务相关资产及负债。