冠城新材机构调研纪要

冠城新材机构调研报告 调研日期: 2025-05-14 冠城大通股份有限公司是一家历史悠久、实力雄厚的综合性上市公司,股票代码SH600067。公司主营业务包括房地产开发、电磁线制造与销售、锂电池电解液添加剂的生产经营,以及涉足金融、健康养生等领域。公司荣获多个称号,包括福建企业百强和福建民营企业百强。公司的房地产业务主要以大北京、大南京为重点发展区域,成功开发近30个中高端项目。电磁线业务是中国电线电缆标准化技术委员会绕组线分技术委员会秘书处单位和中国电器工业协会电线电缆分会副理事长单位,拥有福州马尾和江苏淮安两个生产基地。公司还涉足新能源领域,布局动力电池组、电解液添加剂等业务,并通过投资布局公司新的利润增长点。冠城大通秉承“梦想、激情、创新”的企业精神,核心价值观是“凝聚人文,和谐共赢”,通过开放包容的企业文化和规范透明的经营治理,致力于创新人居生活,担当社会责任,努力成长为基业长青、受人尊敬的百年老店。 投资者关系活动主要内容介绍, 为便于广大投资者更全面深入地了解公司2024年度经营成果、财务状况,进一步加强与投资者的互动交流,公司参加"2025 年福建辖区上市公司投资者网上集体接待日活动"暨举行公司2024年度网上业绩说明会,以文字互动形式答复投资者问题。主要问题及公司回复如下: 一、邮箱征集问题: Q1:成就百年冠城肯定是既要坚守主业也要与时俱进的新材料肯定是未来的一个重要发展方向,如果依托电磁线发展新型功能材料那前景一定非常光明,不知道公司在新材料领域有哪些规划! A:您好,公司将以自身产业为依托,充分关注与电磁线行业相关的新型材料发展机会,并积极寻求相关行业并购机会。感谢您的关注。 Q2:请问公司股价长期低迷,员工持股 10 年套住不能解套,员工持股 7.77 元买入,今年是否又要进行展期,成为资本市场的一个笑话? A:您好,目前公司第一期员工持股计划尚在存续期内。后续如有其他安排,将依法履行审议程序并及时披露。感谢您的关注。 Q3:请问公司薛黎曦(董事)女士的证监会发的立案告知书现在有回复了吗?是否会影响股民持有600067股票信心? A:您好,目前公司尚未收到相关信息。公司严格按照法律法规及监管要求及时履行信息披露义务,请您关注公司发布的公告。感谢您的关注。 Q4:公司出售的 12家房地产公司是否已经成交了?公司回收现金后有什么打算? A:您好,公司正在推进将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东(或实际控制人指定的关联公司),所涉及的审计(审阅)、评估等工作已完成,交易方案正在进一步磋商,交易相关方尚未签署正式交易文件,待相关工作全部完成后,公司将按照相关规定履行相应的决策、审批程序和信息披露义务。未来回收现金将主要用于主营业务的发展。感谢您的关注。 Q5:贵公司的责权利有待充分明晰,薛黎曦女士既然不直接参与公司经营管理,只是以投资公司的形式持有公司股份,那她就应该退出董事 会,避免出现 2024 年那样被证监会立案严重影响公司形象的失信行为再次上演。 A:您好,公司采用"三会一层"的治理模式,即"股东会、董事会、监事会、管理层",薛黎曦女士仅担任公司董事,不参与公司日常经营管理。感谢您的关注。 Q6:本次公司转型围绕电磁线及相关新材料进行横向联合与上下游整合,横向联合比较好理解,就像 2024年收购先登高科股权一样,做大做强电磁线业务。但上下游整合就复杂了,上游是铜等有色金属,公司如果能够收购相关有色金属矿业或者材料公司,那原材料就好保障了。电磁线的下游是各类电机、新能源汽车、机器人驱动等电驱,与这些电磁线用户整合,渗透进这些行业那就成全产业链了,公司围绕这个上下游整合战略已经或者准备了哪些工作? A:您好,公司在综合考虑市场环境、战略规划、资金状况等多方面因素的前提下,关注上下游行业发展动向,努力寻求电磁线横向及上下游并购标的机会,感谢您的关注。 Q7:北京太阳宫那个土地一级项目开发搞了很长时间了,那主要困难和阻力在哪儿?这项目快十年了怎么就老是完工不了? A:您好,北京太阳宫D区土地一级开发项目包括0210-627 地块和 0210-029 地块。目前,0210-029 号地块已收储上市且土地开发建设补偿费已结清。0210-627 地块建设用地已经拆迁完毕,我司将根据北京市土储 2025 年的上市时间安排,加快推进 0210-627 地块收储上市及结算。感谢您的关注。 Q8:这些年冠城投资了很多项目但没有形成主攻方向,是不是可以考虑把那些与主业不太相关的投资项目都停了或者转让了,集中精力把 这次的转型工作做好! A:目前,公司在加快去地产化战略步伐,做大做强电磁线业务的同时,逐步清理与公司主业无关的资产,感谢您的关注和建议。 Q9:早年大股东提到出资 2 亿奖励与鼓励冠城转型发展,现在冠城到了转型发展的关键时间节点,且 2024年冠城年报中又提到了2025年启用大股东早年承诺的这2亿奖励资金激励和引进高科技人才推进冠城向高新科技发展,请问具体有哪些举措? A:您好,公司控股股东 2019年12月向公司无偿赠予人民币2亿元,用于奖励对公司发展有突出贡献的员工。公司将在条件成熟时将前述 2 亿元作为启动资金成立"冠城百年基金"。感谢您的关注。 二、现场互动问题: Q1:公司转型中,主要是管理人材,而公司大部分是房产人材,这样转型能成功吗,这么大体量的转型要很多实用人材? A:您好。为契合战略转型期经营管理需求,公司 2024年度深度推进组织架构优化工作,精简部分地产板块人员编制。公司将根据转型时期管理需要,为不同板块业务适配不同类型的人才,感谢您的关注。 Q2:董事长您好,作为一个私企上市公司,剥离房地产应该相对容易一些,10 个多月了,一直在推进中,其中有什么阻力和困难吗? A:您好,公司目前正在积极推进将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东(或实际控制人指定的关联公司),所涉及的审计 (审阅)、评估等工作已完成,交易方案正在进一步磋商,交易相关方尚未签署正式交易文件,待相关工作全部完成后,公司将按照相关规定履行相应的决策、审批程序和信息披露义务。感谢您的关注。 Q3:公司资产置换评估等工作已经完成,交易方案还在磋商这么久? A:您好,公司目前正在积极推进将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东(或实际控制人指定的关联公司),所涉及的审计(审阅)、评估等工作已完成,交易方案正在进一步磋商,交易相关方尚未签署正式交易文件,待相关工作全部完成后,公司将按照相关规定履行相应的决策、审批程序和信息披露义务。感谢您的关注。 Q4:总裁韩孝捷:公司公告地产置换快进一年,请问目前公司资产置换进展到哪一步了?还有去年7月23号与先登高科签订股权转让协 议,为什么后续就没有消息? A:您好,公司目前正在积极推进将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东(或实际控制人指定的关联公司),所涉及的审计(审阅)、评估等工作已完成,交易方案正在进一步磋商,交易相关方尚未签署正式交易文件,待相关工作全部完成后,公司将按照相关规定履行相应的决策、审批程序和信息披露义务。收购先登高科相关事项仍在沟通中,能否达成合作并签署正式股份转让协议尚存在一定不确定性。感谢您的关注。 Q5:重组能否成功? A:您好,公司正在推进地产出售业务,未来进展敬请留意公司公告。感谢您的关注。 Q6:请问,我个人作为小股东,虽然持股近五十万股,但仍然坚定对公司的发展信心,作为上市近三十年的公司,相信公司的管理和运营能力。我的问题是:1.公司剥离房地产业务以后,收到的转让款,是计划投资电磁线业务或者收购先登高科么?2.公司未来有没有持续分红计划?3.公司的电磁线产品有没有军工领域的应用和销售计划。感谢! A:您好, 1、公司将以自身产业为依托,充分关注与电磁线行业相关的新型材料发展机会,并积极寻求相关行业并购机会。2、公司重视对股东的合理投资回报,将在兼顾公司实际经营情况及未来战略发展目标的前提下,与股东共享企业发展红利。感谢您的关注。 Q7:韩总裁,你好!公司电磁线供货机器人公司有进展吗? A:您好,公司高度关注行业动态和技术需求,目前已向下游个别电机企业送样测试但未实现销售,未来能否供货、供货量多少将取决于下游客户开发、合作情况,存在不确定性。感谢您的关注和建议。 Q8:总裁先生您好,公司近年来为提升公司价值进行了扎实努力,从公司一季度实现盈利也让股民对公司的未来有了进一步信心,按照公司规划在出售房地产业务,收购先登高科扩大电磁线产能以外还有没有进行物色新材料领域其他收购标的或者投资新项目? A:您好,公司在综合考虑市场环境、战略规划、资金状况等多方面因素的前提下,关注上下游行业发展动向,努力寻求电磁线横向及上下游并购标的机会,感谢您的关注。 Q9:请问企业今年是否有人员优化的情况,据说需要裁员超 50%,是否属实? A:您好。为契合战略转型期经营管理需求,公司 2024年度深度推进组织架构优化工作,精简部分地产板块人员编制,2025 年度将根据实际情况继续逐步精简地产板块人员。感谢您的关注。 Q10:公司出售资产的进展如何?5 月 10 日为啥不发布进展情况? A:您好,公司目前正在积极推进将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东(或实际控制人指定的关联公司),所涉及的审计(审阅)、评估等工作已完成,交易方案正在进一步磋商,交易相关方尚未签署正式交易文件,待相关工作全部完成后,公司将按照相关规定履行相应的决策、审批程序和信息披露义务。根据测算,本次资产出售不构成重大资产重组(详见 2025年4月26 日公告),故不再发 布进展公告。感谢您的关注。 Q11:公司实际控股人薛黎因违规披露信息遭证监会立案调查,现在有没有结果?她的行为确实对公司资产置换重组产生重大不利影响,希望公司高管不要范这种低级错误。 A:您好,目前公司尚未收到相关信息。公司严格按照法律法规及监管要求及时履行信息披露义务,请您关注公司发布的公告。感谢您对公司的关心和支持。 Q12:能否估计一下,12 家地产公司大体能出售多少金额? A:您好,目前交易方案正在进一步磋商,交易相关方尚未签署正式交易文件,待相关工作全部完成后,公司将按照相关规定履行相应的决策、审批程序和信息披露义务,敬请留意后续公告。感谢您的关注。 Q13:请问冠城新材,以前五块钱回购注消,为什么现在这么低价还不继续回购,是公司没钱了吗? A:您好。公司于 2024 年 2-5 月实施回购 28,233,300股,未来将根据资本市场动态及公司实际情况适时关注继续开展股份回购的可行性。感谢您的关注。 Q14:关于实控人被立案的事情是否有进展? A:您好,目前公司尚未收到相关信息。公司严格按照法律法规及监管要求及时履行信息披露义务,请您关注公司发布的公告。 Q15:实际控制人的立案调查进展如何了?跟公司有关联吗? A:您好,目前公司尚未收到相关信息。公司严格按照法律法规及监管要求及时履行信息披露义务,请您关注公司发布的公告。本次事项为对薛黎曦女士个人的调查,其不参与公司日常经营管理,该事项不会对公司董事会运作及日常经营活动产生重大影响。感谢您的关注。 Q16:公司高管薛黎曦是否已经被处罚,中国证监会的处罚通知是否已经落定了? A:您好,目前公司尚未收到相关信息。公司严格按照法律法规及监管要求及时履行信息披露义务,请您关注公司发布的公告。感谢您的关 注。 Q17:请问冠城新材韩孝捷,公司从去年开始公布房地产打包出售和收购公司,到现在快一年了,一样都没有成功,我一七年买入贵公司,八年了损失惨重,该怎么做 A:您好,近年来,地产行业整体下行压力较大。公司目前正在积极推进将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东(或实际控制人指定的关联公司),所涉及的审计(审阅)、评估等工作已完成,交易方案正在进一步磋商,交易相关方尚未签署正式交易文件