根据 Bank of America 数据,2025 年第三季度美国人口流动数量同比下降,其中市内迁移在西部阳光地带和中西部城市更为明显,而南部和西部大部分地区以及东北部则呈现下降趋势。主要原因包括就业机会减少和购房成本上升,导致更多人选择租房。数据显示,过去一年租房者占比上升,同时租金支付增长接近零,这得益于阳光地带的住宅建设热潮和国内移民增长放缓导致的空置率上升,为租户提供了更多选择并抑制了租金上涨。具体而言,南部和西部空置率自 2019 年第一季度以来最高,多个阳光地带城市如奥斯汀、凤凰城和迈阿密租金支付增长同比下降。租金增长放缓为租户的自主支出增长提供了支持,尤其是低收入租户,其自主支出增长几乎追上了房主,尽管工资增长有所放缓。研究结论表明,租房已成为更普遍的选择,而租金增长放缓为租户提供了经济上的缓解。