太平洋房地产日报：北京密云宅地3.8亿元成交

市场行情与个股表现

2026年2月11日，权益市场涨跌不一，上证综指上涨0.09%，深证综指和沪深300分别下跌0.24%和0.22%，中证500上涨0.23%。申万房地产指数下跌0.14%。个股方面，京投发展、深深房A等涨幅较大，分别为7.93%/6.96%；皇庭国际、荣丰控股等跌幅较大，分别为-9.96%/-3.72%。

行业新闻

• 北京密云宅地成交：节前最后一拍，北京密云区一宗宅地由北京城建六集团联合密云城投以3.8亿元竞得，成交楼面价7756元/㎡，溢价率0%。地块位于水源路南侧，出让面积24496.36㎡，规划建筑面积48992.72㎡，容积率2.0，起始价3.8亿元。
• 湖州宅地成交：湖州市区3宗涉宅地总成交额11.13亿元，滨江集团以5.03亿元底价竞得吴兴区凤凰单元宅地，楼面价5424元/㎡。

公司公告

• 华夏大悦城商业REIT：拟进行2025年度第4次分红，每10份派现0.4602元，权益登记日为2026年2月13日，现金红利发放日为2月26日（场内）/2月25日（场外）。
• 重庆龙湖拓展：“20龙湖04”债券付息日为2026年3月4日。

风险提示

• 房地产行业下行风险
• 个别房企信用风险
• 房地产政策落地进程不及预期

投资评级说明

• 行业评级：看好（预计未来6个月行业回报高于沪深300指数5%以上）、中性（介于-5%与5%之间）、看淡（低于-5%以下）。
• 公司评级：买入（相对沪深300指数涨幅15%以上）、增持（介于5%与15%之间）、持有（介于-5%与5%之间）、减持（介于-5%与-15%之间）、卖出（低于-15%以下）。