香港住房市场持续面临挑战。私人住房方面,由于开发周期延长导致风险增加,开发商参与土地拍卖的意愿下降,预计2025-2029年每年平均竣工量约为17,100单位,但将呈现前高后低的趋势。公共住房方面,竣工量进入收获阶段,预计2025/26-2029/30年将达37,700单位,超出长期住房策略目标4%-31%,其中轻公共住房对缩短轮候时间至关重要,但建设成本快速上升需优先考虑成本效益。补贴住房方面,与私人住房的交集扩大,但对中低收入家庭仍是首要置业途径,但需增加大单位供应以促进流转,而补贴出售单位二手市场存在供需错配问题。