核心观点
本周主要关注点包括：
- 地产销售：春节后新房成交总体偏弱，20城新房累计成交面积同比下跌34%；二手房成交略低于去年，但远高于前五年平均水平。北京二手房成交面积同比下滑2.97%，上海二手房成交面积同比下滑6.24%，上海浦东新区、静安区、徐汇区试点收购二手住房，聚焦二手房置换，后续对新房市场的影响有待观察。
- 商品价格：猪肉、蔬菜价格小幅下行，预计节前保持温和上行；油价在地缘风险缓和下大幅下行；贵金属继续宽幅震荡。
- 投资：螺纹钢、水泥继续小幅下降，临近春节生产继续降温，工地施工暂缓。
- 生产：开工率表现分化，石油沥青、汽车轮胎、涤纶长丝开工率下行，钢厂高炉、焦化企业、PTA开工率上行。
- 消费：出行动能偏强，地铁出行、国内执行航班高于季节性，汽车销售、电影票房低于季节性。
- 出口：SCFI指数下行，BDI指数大幅下行，港口完成货物吞吐量上行，CRB现货指数下行。
- 物价：猪肉价格下行、蔬菜价格下行、油价下行，螺纹钢价格小幅下行。
关键数据
- 20城新房累计成交面积：530.53万平方米，同比下跌34%。
- 北上深杭二手房累计成交面积：305.48万平方米，同比下滑6.45%。
- 北京二手房累计成交面积同比下滑：2.97%。
- 上海二手房累计成交面积同比下滑：6.24%。
- 螺纹钢价格：小幅下降。
- 沥青价格：小幅下降。
- 水泥价格：小幅下降。
- 石油沥青开工率：下行。
- 钢厂高炉开工率：上行。
- 汽车轮胎开工率：下行。
- 焦化企业开工率：上行。
- 涤纶长丝开工率：下行。
- PTA开工率：小幅上行。
- 乘用车当周日均厂家零售：低于季节性。
- 8城地铁出行：高于季节性。
- 电影票房MA7：低于季节性。
- 国内执行航班（MA7）：高于季节性。
- 上海出口集装箱运价指数：下行。
- 波罗的海干散货指数：大幅下行。
- 港口完成货物吞吐量：上行。
- CRB现货指数：下行。
- 猪肉平均批发价：下行。
- 28种重点监测蔬菜平均批发价：下行。
- 英国布伦特原油现货价：下行。
研究结论
春节后房地产市场表现总体偏弱，二手房成交略好于新房，但政策刺激效果仍需观察。商品价格大多下行，生产开工率分化，消费出行动能偏强，出口运价指数下行，物价水平温和下行。整体经济活动临近春节有所降温，但消费和出口仍保持一定韧性。
