2025中国房地产行业舆情年度报告

2025年，中国房地产行业在政策调控与市场调整双重作用下呈现“止跌回稳、理性修复、转型加速”态势。政策层面，中央及地方层面出台系列优化政策，明确“好房子”建设方向，推动行业高质量发展。市场动态显示，核心城市市场表现平稳，二手住宅成交小幅增长，可售库存下降趋势放缓。

行业舆情总体态势显示，2025年行业舆情声量达2.91亿篇次，日均声量79.67万篇次，3月声量峰值达4094.83万篇次；敏感舆情声量1427.26万篇次，占比4.91%，3月敏感声量最高，11月敏感率最高达7.39%。舆情媒介分布上，微博占比最高达51.04%，其次是短视频26.29%和APP 14.67%。典型报道集中于政策、市场动态等，重要媒体包括新华网、央视新闻等。

品牌舆情方面，万达关注度最高达1.07亿篇次，中海次之为6824.22万篇次，首创位列第三。重点非敏感话题包括行业政策、动态等，热词涉及止跌回稳、存量盘活等；重点敏感话题集中于经营风险，如强制执行、销量下滑等。

重点舆情事件包括“中国恒大被联交所取消上市地位”（8月，声量峰值8.53万篇次）、“中交地产股票被实施退市风险警示”（4月，声量峰值2.52万篇次）及“大悦城地产拟私有化退市”（7月，声量峰值1.75万篇次）。涉事品牌涵盖恒大、中交、大悦城等。

研究结论指出，2025年政策主基调延续“房住不炒”，强调“因城施策”与“稳预期、防风险”，通过优化限购限贷、推进城中村改造等措施稳定市场。展望2026年，政策将继续聚焦融资平稳与“保交楼”长效机制，完善配套工具箱以实现“止跌回稳”目标。碧桂园、融创等品牌涉股权冻结、债务重组舆情多发。