2025中国房地产行业舆情年度报告

2025中国房地产行业舆情年度报告 导语 本报告基于2025年1-12月房地产行业全网公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对2025年中国房地产行业网络舆情进行全面梳理和总结，以期为房地产行业及房企线上声誉风险管理提供大数据参考。 数据源：艾普思舆情大数据系统 数据获取时间：2025/1/1-2025/12/31 媒介监测范围：APP、短视频、微博、微信、新闻、网页、视频、报纸、论坛、问答、博客、境外 目录 一、2025年中国房地产行业发展简报..................................1 二、2025年中国房地产行业总体舆情态势..............................2 2.1行业舆情声量/情感分布.............................................22.2行业舆情声量来源/媒介分布.........................................42.3行业舆情典型报道/重要媒体.........................................52.4行业舆情地域分布..................................................7 三、2025年中国房地产品牌舆情洞察..................................8 3.1品牌舆情关注度....................................................83.2品牌敏感舆情热度................................错误！未定义书签。 四、2025年中国房地产行业重点舆情话题..............................9 4.1行业重点非敏感话题................................................94.2行业重点敏感话题.................................................10 五、2025年中国房地产行业重点舆情事件.............................11 5.1行业重点舆情事件/涉事品牌........................................115.2事件1：中国恒大被联交所取消上市地位.............................125.3事件2：中交地产股票被实施退市风险警示...........................145.4事件3：大悦城地产拟私有化退市...................................15 结语..............................................................17 一、2025年中国房地产行业发展简报 2025年，中国房地产行业在政策“组合拳”精准发力与市场自发调整的双重作用下，整体呈现“止跌回稳、理性修复、转型加速”的发展态势。3月，“两会”明确加力推进房地产市场止跌回稳，将建设“好房子”作为产业转型核心方向，确立了从数量增长向品质提升的转型路径。4月，中央政治局会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。5月，《住宅项目规范》正式实施，住宅新规从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备6大方面作出相应要求，以提升居住品质，推动行业高质量发展。8月，国务院第九次全体会议要求，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。12月，中央经济工作会议对房地产行业作出全面部署，明确因城施策控增量、去库存、优供给的核心原则，强调有序推动好房子建设，加快构建房地产发展新模式。一系列部署释放“稳”的信号，为房地产市场平稳健康发展指明方向。 地方层面，政策从全面松绑向精准提质深化，全年至少有近280个省市出台超520次房地产优化政策，其中涵盖放宽限购限贷限售、公积金政策加码升级、定向购房补贴精准发放、落户与购房政策深度绑定、预售资金监管弹性优化、商办资产盘活及“好房子”建设配套支持等。 市场动态方面，2025年核心城市在优质项目带动下表现平稳，其中一季度市场延续修复态势，但二季度以来市场动能有所转弱，四季度在房企促销、改善项目入市下，核心城市仍维持一定规模。在“以价换量”下，1-11月重点30城二手住宅成交套数同比小幅增长。同时，随着开工及上市规模持续缩减，上半年重点城市可售库存持续回落，但下半年下降趋势放缓，出清周期有所延长。 （信息参考及来源：克尔瑞地产研究、中指研究院、观点指数、《南方都市报》、《经济日报》） 二、2025年中国房地产行业总体舆情态势 2.1行业舆情声量/情感分布 艾普思舆情大数据监测系统显示，2025年，涉及房地产行业的舆情声量为290,793,791篇次，日均声量达796,695篇次。其中，声量极值出现在3月（当月声量40,948,313篇次），主要受《2月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄》《增加住宅层高将带来哪些变化？》等报道的影响。 从年度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“政策”、“利率”、“住房公积金”、“市场稳定”等热点话题。 2025年，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量14,272,580篇次，占比达4.91%，涉及话题“中国恒大被联交所取消上市地位”、“中交地产股票被实施退市风险警示”等。 从全年敏感舆情声量及占比分布来看，3月敏感舆情声量最高，达到1,618,883篇次；11月敏感率（敏感舆情的发生率）最高，达到7.39%。 2.2行业舆情声量来源/媒介分布 2025年，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为微博，达51.04%，舆情声量为148,421,879篇次；其次为短视频，舆情声量达76,451,863篇次，占比26.29%；排名第三的是APP，舆情声量达42,668,949篇次，占比14.67%；其他媒介中，微信、新闻、网页等媒介的总占比达8.00%，舆情声量为23,251,100篇次。 2025年房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达40.50%，舆情声量为5,780,546篇次；其次为短视频，舆情声量达3,688,147篇次，占比25.84%；排名第三的是微博，舆情声量达2,749,847篇次，占比19.27%；其他媒介中，视频、微信、网页等媒介的总占比达14.39%，舆情声量为2,054,040篇次。 2.3行业舆情典型报道/重要媒体 2025年，房地产行业舆情典型报道有《非京籍家庭在京购房条件进一步放宽》《国家统计局：11月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降》《住房城乡建设部：着力稳定房地产市场》《持续用力推动房地产市场止跌回稳——从地方两会看促进房地产市场平稳健康发展》等，报道量排名前十的信息为： 全年房地产行业舆情典型报道的来源分析显示，报道影响力最大的媒体为新华网、央视新闻、中国房地产网等，影响力排名前十的媒体为： 2.4行业舆情地域分布 2025年，房地产行业舆情涉及山东、河北、河南等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达56,051,014篇次；排名第二的为广西壮族自治区，舆情声量达33,725,305篇次；排名第三的为山东省，舆情声量达28,774,010篇次。31省市舆情声量分布情况如下： 从敏感舆情声量的地域分布状况来看，广东省的敏感舆情声量最高，达3,969,553篇次；其次是北京市，敏感舆情声量达2,157,123篇次；排名第三的为广西壮族自治区，敏感舆情声量达1,959,402篇次。 从敏感率（敏感舆情的发生率）来看，敏感率最高的省份为北京市，敏感率达11.18%；其次是广东省，敏感率达7.08%；排名第三的为河北省，敏感率达6.37%。31省市敏感舆情声量及敏感率分布情况如下： 三、2025年中国房地产品牌舆情洞察 3.1品牌舆情关注度 艾普思舆情大数据监测系统显示，2025年，舆情关注度排名第一的房地产品牌为万达，舆情声量达106,639,009篇次；其次为中海，舆情声量达68,242,181篇次；关注度排名第三的为首创，舆情声量达17,324,017篇次。2025年舆情关注度排名前十的房地产品牌如下： 四、2025年中国房地产行业重点舆情话题 4.1行业重点非敏感话题 基于艾普思舆情大数据监测系统，我们选取了2025年中国房地产行业曝光量较高的话题进行综合分析。分析显示，在非敏感舆情话题中，行业政策、行业动态类的话题占比较高，内容涉及止跌回稳、存量盘活、行业盘点等。 2025年中国房地产行业重点非敏感话题 2025年房地产行业重点非敏感报道热词 4.2行业重点敏感话题 在敏感舆情话题中，经营风险、企业运营等类别占比较高，其中，经营风险类话题涉及强制执行、销量下滑、票据逾期等。 2025年中国房地产行业重点敏感话题 五、2025年中国房地产行业重点舆情事件 5.1行业重点舆情事件/涉事品牌 艾普思舆情大数据监测系统显示，2025年热度排名前十的房地产行业舆情事件包括：“中国恒大被联交所取消上市地位”、“中交地产股票被实施退市风险警示”、“大悦城地产拟私有化退市”、“万达集团所持94亿元股权被冻结”等，涉及恒大、中交、大悦城、万达等品牌。 5.2事件1：中国恒大被联交所取消上市地位 事件回顾 8月12日，中国恒大在港交所发布公告：公司于2025年8月8日收到联交所发出的信函，表示基于公司未能满足联交所对其施加的复牌指引中的任何要求，且股份一直暂停买卖并未于2025年7月28日之前恢复买卖，联交所的上市委员会根据上市规则第6.01A（1）条已决定取消本公司的上市地位。股份上市的最后一天为2025年8月22日，并将于2025年8月25日上午九时起取消股份上市地位。中国恒大表示，公司无意就上市委员会作出取消上市地位的决定申请复核。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“中国恒大被联交所取消上市地位”事件舆情声量为29,546篇次，声量峰值出现在8月13日（单日声量8,529篇次），随后波动回落。 “中国恒大被联交所取消上市地位”事件舆情声量走势图 典型报道 关于“中国恒大被联交所取消上市地位”舆情事件的典型报道包括《中国恒大将取消上市地位》《港交所：取消中国恒大上市地位》《中国恒大：将在8月25日从港交所退市》等，报道量排名前五的信息为： “中国恒大被联交所取消上市地位”舆情事件典型报道 5.3事件2：中交地产股票被实施退市风险警示 事件回顾 4月14日，中交地产公告，公司2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值，股票交易将被实施退市风险警示。公司股票将于2025年4月15日停牌一天，并于2025年4月16日开市起复牌。实施退市风险警示后，公司股票简称由“中交地产”变更为“*ST中地”，股票代码仍为“000736”，公司股票交易的日涨跌幅限制为5%。 舆情热度走势 艾普思舆情大数据监测系统显示，“中交地产股票被实施退市风险警示”事件舆情声量为5,763篇次，声量峰值出现在4月15日（单日声量2,522篇次），随后迅速回落，舆情热度在小范围内波动。 典型报道 关于“中交地产股票被实施退市风险警示”舆情事件的典型报道包括《中交地产：公司股票被实施退市风险警示停牌一天》《央企中交地产被实施退市风险警示去年归母净亏损逾51亿元》《净亏近52亿、净资产告负，中交地产拉 响退市警报》等，报道量排名前五的信息为： 5.4事件3：大悦城地产拟私有化退市 事件回顾 7月31日晚间，大悦城控股披露，子公司大悦城地产将