国信地产观点更新0202上海收购二手房政策怎么看

日，建行支持上海收购二手住房用于保租房签约活动举行，开启上海国资直接收购二手房序幕。 点评：这不就三年前的以旧换新吗？ 收购二手房+还得买新房=当年的以旧换新2024年初，郑州、青岛等多个城市，趁“以旧换新”政策之际，推出购房“以旧换新”。 收购后也需要重新 【国信地产】观点更新0202：上海收购二手房政策怎么看？ 事件：2月2日，建行支持上海收购二手住房用于保租房签约活动举行，开启上海国资直接收购二手房序幕。 点评：这不就三年前的以旧换新吗？ 收购二手房+还得买新房=当年的以旧换新2024年初，郑州、青岛等多个城市，趁“以旧换新”政策之际，推出购房“以旧换新”。 收购后也需要重新买新房，且新购价格＞出售价格。 ——跟上海的区别不大；政策大致内容推测虽然还没看到政策全文，但是多个城市打过样了。 相信大致内容如下：1.资金来源：地方与银行二八开、利率约3% ；2.体量：不会很大，因为分散房源不利于保租房管理，且居民接受度有限，两头不热；3.效果：没有观察到上述城市跌的更慢，当然也没跌的更快；影响：≠GJD救市、≠平准基金，基本可以忽略数据上看，类似政策几乎不会对市场产生可观察的影响，这也是符合逻辑的。 当然，上海近期楼市已有较为明显的企稳迹象；投资建议：维持0129观点维持底仓建议。 展望后续，如果春节后小阳春不再出现过去三年的“以价换量”，才可以充分乐观，到时候再重仓不会晚。