广发零售黄山旅游投资高端酒店项目丰富相关配套关注更多稀缺酒店布局

公司拟投资建设黄山滨江东路12号酒店项目，预计投资金额5.3亿元，建筑主体已完成，主要用于结构加固、空间优化、精装修及高端酒店配套功能的完善，建设周期预计24个月。 点评：1 、位于市中心核心地段。 该地块位于黄山市中心城区政商核心区，紧邻新安江，属于稀缺的滨江地块。 【广发零售】黄山旅游：投资高端酒店项目，丰富相关配套！关注更多稀缺酒店布局！ 公司拟投资建设黄山滨江东路12号酒店项目，预计投资金额5.3亿元，建筑主体已完成，主要用于结构加固、空间优化、精装修及高端酒店配套功能的完善，建设周期预计24个月。 点评：1 、位于市中心核心地段。 该地块位于黄山市中心城区政商核心区，紧邻新安江，属于稀缺的滨江地块。 预计引入喜来登国际品牌运营，填补了公司在市中心高端文旅综合体上的空白。 2、竞得成本较低。 该项目是公司24年底通过司法拍卖以约1.65亿元的价格竞得，计划配置约490间客房，公司约5折拿下了位于市中心核心地段、且主体结构已完工的8万平米资产，单价成本相对较低。 3、短期对业绩无影响。 该项目预计将于28年完工并投入运营，短期对业绩无影响，长期有利于补齐市中心高端商务版图，且在公司24年底竞拍得该资产时市场就已有预期。 在酒店领域，公司还有新的布局： 1、温泉度假酒店：25年底公司向控股股东承租黄山风景区温泉游览区的部分资产及地下热水资源，预计酒店房间数量300多间，距离玉屏索道1.5公里，云谷索道6公里，属于核心景区核心位置，若此项目开始建设并投入运营，将为公司带来较大利润弹性。 2、近期已新增北海酒店：北海酒店于25年9月重新开业(停业改造了7年)，位于山顶，酒店数量约210间，定位为全山顶最高端的“人文旅居”旗舰酒店，预计将增加几千万利润。 公司未来在酒店方向布局较多，尤其是核心景区酒店，旺季一房难求，均为赚钱项目。