广发零售黄山旅游投资高端酒店项目丰富相关配套关注更多稀缺酒店布局

公司拟投资建设黄山滨江东路12号酒店项目，预计投资5.3亿元，主要用于结构加固、空间优化、精装修及高端酒店配套功能完善，建设周期预计24个月。

核心观点与关键数据：

1. 项目区位优势：位于黄山市中心城区政商核心区，紧邻新安江，属于稀缺滨江地块，预计引入喜来登国际品牌运营，填补公司在市中心高端文旅综合体的空白。
2. 低成本竞得：公司于24年底通过司法拍卖以约1.65亿元竞得该项目，主体结构已完成，计划配置约490间客房，单价成本相对较低（约5折）。
3. 短期业绩影响：项目预计于28年完工并投入运营，短期对业绩无影响，长期有利于补齐市中心高端商务版图，且竞拍时市场已有预期。

新增酒店布局：

1. 温泉度假酒店：25年底承租黄山风景区温泉游览区部分资产及地下热水资源，预计300多间客房，位于核心景区核心位置，若投入运营将带来较大利润弹性。
2. 北海酒店：25年9月重新开业，位于山顶，约210间客房，定位为全山顶最高端的“人文旅居”旗舰酒店，预计增加几千万利润。

研究结论： 公司在酒店领域布局较多，尤其是核心景区酒店，旺季一房难求，均为赚钱项目，未来酒店业务发展潜力较大。